@Mamzelle.Sleepy @Tzig0ne Merci 
Bon je sens qu'on s'est embarqué dans une galère 
je veux pas c'est trop de stress!!!!!
On a rdv avec nos banques plus le crédit foncier la semaine prochaine, je ne pensais pas que l'obtention d'un crédit prenait autant de temps! Heureusement que je suis en congé parental, je vais pouvoir m'occuper de tout ça!
Bon je sens qu'on s'est embarqué dans une galère je veux pas c'est trop de stress!!!!!On a rdv avec nos banques plus le crédit foncier la semaine prochaine, je ne pensais pas que l'obtention d'un crédit prenait autant de temps! Heureusement que je suis en congé parental, je vais pouvoir m'occuper de tout ça!
@*looloo* en fait ça prend du temps car il faut chopper plusieurs offres, les comparer, puis négocier les taux, les assurances etc... Et c'est ça qui prend du temps. Car une fois sélectionné les offres qui vous plaisent ça prend du temps de négocier.
Et il y a la partie "Crédit Logement" qui prend 10 jours à lui seul. C'est une des dernières étapes mais la plus importante
Et il y a la partie "Crédit Logement" qui prend 10 jours à lui seul. C'est une des dernières étapes mais la plus importante
On a déjà rdv avec nos deux banques, j'ai pris rdv avec le crédit foncier. Il faut en voir combien à peu pres? On m'a parlé de la banque postale qui ferait de bon taux
Oui moi les meilleurs propositions que j'ai eu, via un courtier, c'était le Crédit Foncier. Et la BP s'est alignée.
Je viens de recevoir un énième mail de la notaire pour me "rappeler" que je dois lui adresser une copie de mon offre de prêt.
Mais zut quoi, je suis pas dans les temps, comme beaucoup d'acheteurs je suppose, et je lui envoie tout au fur et à mesure. Je peux pas faire plus vite, arrêtez de me stresser
Je viens de recevoir un énième mail de la notaire pour me "rappeler" que je dois lui adresser une copie de mon offre de prêt.
Mais zut quoi, je suis pas dans les temps, comme beaucoup d'acheteurs je suppose, et je lui envoie tout au fur et à mesure. Je peux pas faire plus vite, arrêtez de me stresser
@Tzig0ne
J'ai donné notre fourchette de date pour la signature au notaire par téléphone, soit entre le 1er juin et le 10 juin, cause fermeture plan d'action entreprise Mr Lilliy et date butoir de livraison de vefa. Les gros emmerdeurs.
Mais si on signait pas dans ces dates ça passait pas. Notre notaire à vu avec le notaire du vendeur pour fixer la date et nous l'a transmis avec une convocation officielle par mail.
Pour les banques, je vous conseille vraiment d'aller voir un courtier. Ils négocient direct avec le siège des banques, ils négocient aussi les assurances et peuvent vous proposer des packages incluant prêt et assurances dans la même banque ou séparés pour que ce soit plus avantageux. La commission qu'ils prennent est franchement rentabilisée par ce qu'ils font économiser.
Ils nous ont clairement permis d'avoir des mensualités plus cools que ce qu'on aurait pu négocier. Et pourtant ils ont galeré, parcequ'avec un rachat de prêt sur l'ancien logement de Mr Lilliy (qu'on loue donc dont le loyer ne rentre pas à 100℅ dans le calcul du taux d'endettement) c'était vraiment pas gagné.
On ne s'en serait pas aussi bien sortis qu'eux.
Gain en yemps, en argent et surtout en stress
J'ai donné notre fourchette de date pour la signature au notaire par téléphone, soit entre le 1er juin et le 10 juin, cause fermeture plan d'action entreprise Mr Lilliy et date butoir de livraison de vefa. Les gros emmerdeurs.
Mais si on signait pas dans ces dates ça passait pas. Notre notaire à vu avec le notaire du vendeur pour fixer la date et nous l'a transmis avec une convocation officielle par mail.Pour les banques, je vous conseille vraiment d'aller voir un courtier. Ils négocient direct avec le siège des banques, ils négocient aussi les assurances et peuvent vous proposer des packages incluant prêt et assurances dans la même banque ou séparés pour que ce soit plus avantageux. La commission qu'ils prennent est franchement rentabilisée par ce qu'ils font économiser.
Ils nous ont clairement permis d'avoir des mensualités plus cools que ce qu'on aurait pu négocier. Et pourtant ils ont galeré, parcequ'avec un rachat de prêt sur l'ancien logement de Mr Lilliy (qu'on loue donc dont le loyer ne rentre pas à 100℅ dans le calcul du taux d'endettement) c'était vraiment pas gagné.
On ne s'en serait pas aussi bien sortis qu'eux.
Gain en yemps, en argent et surtout en stress
@Lilliy il vous a pris combien le courtier? On hésite à en prendre un mais si il faut débourser trop on est pas sur. On a eu plusieurs contacts, notamment un courtier qui travaille avec l'agence immobilière (c'est pas un peu l'arnaque du coup?)
Edit: à chaque fois on nous demande si on est mariés ou pacsés? C'est un plus? On se tate à se pacser du coup (sachant qu'on a déjà un moutard... on est ficelé ensemble
)
Edit: à chaque fois on nous demande si on est mariés ou pacsés? C'est un plus? On se tate à se pacser du coup (sachant qu'on a déjà un moutard... on est ficelé ensemble
)
Dernière édition :
De notre côté les meilleurs offres étaient à la BNP (là où on a signé du coup) et je crois que la 2nde c'était Crédit Agricole ou Caisse d'épargne.
La courtière nous a pris 1500 euros (mais tu peux en trouver des moins chers, nous on nous l'a conseillé et on a eu la flemme de chercher ailleurs) et le tarif a été inclus dans le prêt final et tu payes une fois que le prêt est signé
Donc en gros ils peuvent négocier des trucs auxquels tu ne penses pas particulièrement. Ca vaut le coup et ça te permet de ne pas courir les banques.
En plus l'avantage c'est qu'ils connaissent les moyens de faire accepter ton dossier. Par exemple nous on avait peu de d'apport, on était jeune etc... Du coup elle a su comment "séduire" les banques pour nous suivre dans le projet.
La courtière nous a pris 1500 euros (mais tu peux en trouver des moins chers, nous on nous l'a conseillé et on a eu la flemme de chercher ailleurs) et le tarif a été inclus dans le prêt final et tu payes une fois que le prêt est signé
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Donc en gros ils peuvent négocier des trucs auxquels tu ne penses pas particulièrement. Ca vaut le coup et ça te permet de ne pas courir les banques.
En plus l'avantage c'est qu'ils connaissent les moyens de faire accepter ton dossier. Par exemple nous on avait peu de d'apport, on était jeune etc... Du coup elle a su comment "séduire" les banques pour nous suivre dans le projet.
Dernière édition :
@*looloo*
Faut que recherche, mais pour la négociation des 2 prêts qui n'avaient rien à voir (un prêt immo et un rachat) on en a eu pour 2500 je crois, ptretre un peu moins.
Ça dépend du montant du prêt et de leurs tarifs, on avait 2 prêts assez importants.
À Nantes le crédit agricole, ils sont à fond. Ils récupèrent tous les dossiers.
Nous il y avait la poste, mon ancienne banque, qui était intéressé (Mr Lilliy a de belles feuilles de paie marqué Orange dessus, ils aiment bien), mais trop honnêtes sur le rachat de prêt donc même si le prêt était moins cher on passait trip juste. Et le courtier nous a trouvé la LCL et le CA. On a pris le CA car modulable et moins chien sur le rachat de prêt, sinon ça se valait à peu près. Les autres ont pas voulu de nous.
Faut que recherche, mais pour la négociation des 2 prêts qui n'avaient rien à voir (un prêt immo et un rachat) on en a eu pour 2500 je crois, ptretre un peu moins.
Ça dépend du montant du prêt et de leurs tarifs, on avait 2 prêts assez importants.
À Nantes le crédit agricole, ils sont à fond. Ils récupèrent tous les dossiers.
Nous il y avait la poste, mon ancienne banque, qui était intéressé (Mr Lilliy a de belles feuilles de paie marqué Orange dessus, ils aiment bien), mais trop honnêtes sur le rachat de prêt donc même si le prêt était moins cher on passait trip juste. Et le courtier nous a trouvé la LCL et le CA. On a pris le CA car modulable et moins chien sur le rachat de prêt, sinon ça se valait à peu près. Les autres ont pas voulu de nous
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@*looloo* c'est génial pour vous ! Et nous on a contacté un courtier. Il connaissait pleins de trucs sur les crédits à taux zéro pour la rénovation par exemple.
Moi qui voyait ma courgette aller à l'école à pied avec son petit sac à dos et aller nous chercher du pain. 
On se demande si ça vaut pas le coup de reproposer le prix qu'on veut en janvier pour insister ! Vous en pensez quoi ?
Dans le lieu qu'on veut il n'y a rien qui nous plait en ce moment. On était tellement emballé par ce projet que on a un peu envie de baisser les bras.
Le truc c'est qu'on aime pas notre location et on aimerait changer de village/commune car le notre est nul... on a même pas de quoi aller se balader à pied Avec la poussette ... la voiture est nécessaire pour tout et on en peut plus !
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On se demande si ça vaut pas le coup de reproposer le prix qu'on veut en janvier pour insister ! Vous en pensez quoi ?
Dans le lieu qu'on veut il n'y a rien qui nous plait en ce moment. On était tellement emballé par ce projet que on a un peu envie de baisser les bras.
Le truc c'est qu'on aime pas notre location et on aimerait changer de village/commune car le notre est nul... on a même pas de quoi aller se balader à pied Avec la poussette ... la voiture est nécessaire pour tout et on en peut plus !Discussions similaires
