@Livy.
Je confirme pour les trois mois: j’ai signé le compromis le 31/08... ca devait aller vite (d’après l’agent immo, c’est la campagne, le notaire a rien d’autre à faire -____-) mais il y a eu des problèmes de diagnostics, du coup je signe le 27/11...
On est à 3 mois, à quelques jours près...
Je confirme pour les trois mois: j’ai signé le compromis le 31/08... ca devait aller vite (d’après l’agent immo, c’est la campagne, le notaire a rien d’autre à faire -____-) mais il y a eu des problèmes de diagnostics, du coup je signe le 27/11...
On est à 3 mois, à quelques jours près...
9On a signé le compromis ce matin ! Les propriétaires viendront le signer la semaine prochaine (ils n'habitent pas tout près) et après zou c'est parti ! Bon on a appris qu'il y avait du plomb dans la peinture des portes et de l'amiante dans le toit de la véranda, mais tout va bien 
J'ai signé le compromis le 11 octobre, et j'ai eu l'offre de prêt de la banque le 8 novembre, et maintenant je suis prête mais ma vendeuse (venderesse, comme dit le notaire hihi) achète aussi un appartement et ses vendeurs à elle veulent pas déménager avant la vacances de Noël du coup je trépigne d'impatience !!!
Les madz qui ont acheté, vous faites quoi pour passer le temps en attendant de pouvoir emménager ?
Les madz qui ont acheté, vous faites quoi pour passer le temps en attendant de pouvoir emménager ?
J'ai une question les gens ... Je ne comprends rien au calcul des mensualités et de la durée du prêt 
Ce contenu est réservé aux membres inscrit.es. Inscris-toi par ici.
@Biousse Merci beaucoup ! Effectivement c'est plus compliqué que ce que je pensais ... Dommage, il me plaisait bien mon calcul à moi ^^
@Sighel : en fait tu ne rembourses pas du tout 190 000 + 2,5% (hélas).
Je vais t'expliquer avec mon cas pour que tu comprennes l'idée. J'achète un appartement à 225 000€ et j'ai 20 000€ d'apport.
Je dois payer le jour J : 225 000 (l'appart) + 17 400€ (les frais de notaire) + les frais de garantie (2700€). Donc déjà on est plutôt à 245 000€ qu'à 225 000, mais cette partie est couverte par mon apport donc ne la comptons pas.
Ensuite, quand je rembourse, je paye :
- 26€ d'assurance emprunteur tous les mois. Mine de rien sur 25 ans ça fait 7 800€
- 916€ de mensualités. Sur 25 ans ça fait donc 274 800.
Donc à la louche, pour un appart à 225k, je vais rembourser plus de 280k avec un taux à 1,7%, parce que les intérêts sont calculés chaque mois en fonction du capital restant à rembourser (c'est pour ça qu'on dit qu'au début du prêt on rembourse surtout les intérêts). C'est compliqué à expliquer, y a une page plutôt bien faite ici qui l'explique : https://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/acheter/calcul-interets-emprunt.htm
Je sais pas trop si ça t'aide ?
Je vais t'expliquer avec mon cas pour que tu comprennes l'idée. J'achète un appartement à 225 000€ et j'ai 20 000€ d'apport.
Je dois payer le jour J : 225 000 (l'appart) + 17 400€ (les frais de notaire) + les frais de garantie (2700€). Donc déjà on est plutôt à 245 000€ qu'à 225 000, mais cette partie est couverte par mon apport donc ne la comptons pas.
Ensuite, quand je rembourse, je paye :
- 26€ d'assurance emprunteur tous les mois. Mine de rien sur 25 ans ça fait 7 800€
- 916€ de mensualités. Sur 25 ans ça fait donc 274 800.
Donc à la louche, pour un appart à 225k, je vais rembourser plus de 280k avec un taux à 1,7%, parce que les intérêts sont calculés chaque mois en fonction du capital restant à rembourser (c'est pour ça qu'on dit qu'au début du prêt on rembourse surtout les intérêts). C'est compliqué à expliquer, y a une page plutôt bien faite ici qui l'explique : https://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/acheter/calcul-interets-emprunt.htm
Je sais pas trop si ça t'aide ?
Je m’impatientais!
Je faisais des listes de tout... mais alors tout
Tout le monde m’a dit que ca aller vite passer... j’ai eu des doutes... mais finalement j’ai rdv chez le notaire dans 1h.... alors que je voyais ca encore treeeees/trop loin...
@Chatterton J'ai repéré toute la déco, les meubles etc c'est vrai que ca fait loooooong quand toi t'es au taquet et que tu attends les vendeurs ^^
Est ce que l'une d'entre vous sait si la mensualité d'assurance change d'une année sur l'autre ( fin si c'est prévu au contrat ? ) je ne sais plus ce qu'il en est et j'ai la flemme de chercher mes papiers. Entre le mois dernier et ce mois ci on a eu une augmentation de 50 % quand même !
Discussions similaires
