@KittyKiller
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Je ne supporte pas...
- Initiateur de la discussion Hawley
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- les essentiels
Pour la caution, sur 5 appartements loués et rendus, je n'ai eu qu'une seule propriétaire qui a fait des histoires. Après je suis toujours passé en direct avec les propriétaires, mais aucun soucis. Un est même arrivé pendant que je faisais encore le ménage, mais m'a dit que ça n'était pas grave si l'aspirateur n'était pas passé, et un second m'avait dit de ne pas m'embêter parce qu'il devait faire des travaux de toute manière.
La seule qui m'a posé soucis c'était un logement loué meublé, et je pense que de toute manière, elle avait prévu de faire passer une entreprise de nettoyage donc elle aurait trouvé le moyen de me prendre une partie de la caution. Et contrairement à @Faol, c'est le seul appartement que j'ai loué où c'était une femme seule
(Actuellement c'est un couple même si c'est la femme que je contacte majoritairement, et ils sont très réactifs en cas de soucis donc c'est chouette 
Au point où elle me fait le rappel des charges en MA faveur, chose que je n'avais jamais vu en 10 ans de location 
Bon, les autres ne le faisait pas tout court, donc potentiellement en leur défaveur par moment).
Après je sais que ça peut être compliqué, et je croise suffisamment de locataires en difficulté pour entendre les soucis, mais juste, ça n'est pas toujours systématique
@KittyKiller
La seule qui m'a posé soucis c'était un logement loué meublé, et je pense que de toute manière, elle avait prévu de faire passer une entreprise de nettoyage donc elle aurait trouvé le moyen de me prendre une partie de la caution. Et contrairement à @Faol, c'est le seul appartement que j'ai loué où c'était une femme seule
(Actuellement c'est un couple même si c'est la femme que je contacte majoritairement, et ils sont très réactifs en cas de soucis donc c'est chouette Au point où elle me fait le rappel des charges en MA faveur, chose que je n'avais jamais vu en 10 ans de location Bon, les autres ne le faisait pas tout court, donc potentiellement en leur défaveur par moment).Après je sais que ça peut être compliqué, et je croise suffisamment de locataires en difficulté pour entendre les soucis, mais juste, ça n'est pas toujours systématique
@KittyKiller
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Merci pour vos retours @Faol @J_Serpentine @Arsinoée @Aesma @Luthéa
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Cette discussion en cours me rappelle mon ancienne proprio (spécialiste de l'enfumage en tout genre) qui m'a prélevé 80 cts pour les joints de la salle de bain.
J'avais tout refait mais j'avais oublié 3cm derrière le pommeau de douche et elle me les a facturés " au prorata"
ainsi que 1,10€ parce qu'elle a du acheter quelque chose pour enlever le calcaire de la cuvette des toilettes, en sachant qu'à mon entrée c'était encore pire mais elle n'en démordait pas donc pour la somme j'ai laissé filé... Elle a eu le culot de me dire "et encore je ne vous facture pas le temps passé" M D R merci, quelle attitude princière !
Elle a aussi essayé de m'imputer la table basse cassée, qui l'était déjà lors de l'état des lieux d'entrée AINSI QUE LES VOLETS EXTERIEURS. Mais a quel moment le fait que les volets extérieurs soient tout pourris sur tout l'immeuble, c'est à moi de le financer ?
Le pire sketch ca a été pour donner mon préavis. On était en période de Covid donc clairement la meuf ne voulait pas que je parte et a décidé de ne pas ouvrir au facteur ni d'aller chercher les deux recommandés envoyés à la poste afin que le préavis ne commence pas. (J'avais fait l'erreur de la prévenir par message en amont que j'allais partir, par politesse mais apparemment ce n'est que dans un sens la correction.)
J'ai donc du faire appel à un HUISSIER. Et à l'état des lieux de sortie elle m'a amené ses radios pour me prouver qu'elle ne pouvait pas ouvrir la porte. Franchement une pépite celle là.
Et enfin, le must du must, si je suis partie c'est en grande partie parce que suite à un dégat des eaux chez le voisin non détecté à temps (car appartement vide et proprio aux abonnés absents) , mon mur entier contre lequel reposait mon lit était couvert de moisi. Mais selon elle c'est parce que je chauffais trop. Excuses moi d'allumer un peu le radiateur en janvier oui x)
J'ai aussi eu des bonnes expériences
mais celle-ci restera gravée à jamais tellement la nana était une abuseuse de première, refusant de dépenser le moindre centimes pour l'appart mais ponctionnant tout ce qu'elle pouvait.
J'avais tout refait mais j'avais oublié 3cm derrière le pommeau de douche et elle me les a facturés " au prorata"
ainsi que 1,10€ parce qu'elle a du acheter quelque chose pour enlever le calcaire de la cuvette des toilettes, en sachant qu'à mon entrée c'était encore pire mais elle n'en démordait pas donc pour la somme j'ai laissé filé... Elle a eu le culot de me dire "et encore je ne vous facture pas le temps passé" M D R merci, quelle attitude princière !Elle a aussi essayé de m'imputer la table basse cassée, qui l'était déjà lors de l'état des lieux d'entrée AINSI QUE LES VOLETS EXTERIEURS. Mais a quel moment le fait que les volets extérieurs soient tout pourris sur tout l'immeuble, c'est à moi de le financer ?
Le pire sketch ca a été pour donner mon préavis. On était en période de Covid donc clairement la meuf ne voulait pas que je parte et a décidé de ne pas ouvrir au facteur ni d'aller chercher les deux recommandés envoyés à la poste afin que le préavis ne commence pas. (J'avais fait l'erreur de la prévenir par message en amont que j'allais partir, par politesse mais apparemment ce n'est que dans un sens la correction.)
J'ai donc du faire appel à un HUISSIER. Et à l'état des lieux de sortie elle m'a amené ses radios pour me prouver qu'elle ne pouvait pas ouvrir la porte. Franchement une pépite celle là.
Et enfin, le must du must, si je suis partie c'est en grande partie parce que suite à un dégat des eaux chez le voisin non détecté à temps (car appartement vide et proprio aux abonnés absents) , mon mur entier contre lequel reposait mon lit était couvert de moisi. Mais selon elle c'est parce que je chauffais trop. Excuses moi d'allumer un peu le radiateur en janvier oui x)
J'ai aussi eu des bonnes expériences
mais celle-ci restera gravée à jamais tellement la nana était une abuseuse de première, refusant de dépenser le moindre centimes pour l'appart mais ponctionnant tout ce qu'elle pouvait.
Vos états des lieux me donnent des sueurs froides.
Actuellement dans un appartement, j'appréhende l'état des lieux, en particulier à cause des trous qu'on a fait dans le parquet en faisant tomber des objets lourds. On a réparé à la pâte à bois, mais c'est visible car le parquet est brillant avec des motifs de bois, et que la pâte bois est unie et en séchant fait un effet mat.
On a aussi les joints de carrelage qui noircissent (les joints en plâtre là) et je n'arrive pas à blanchir, je ne sais pas si ça peut nous être reprochés aussi au niveau de l'entretien.
Les anciens locataires nous ont aussi laissé des résidus de scotch partout et on l'a remarqué dès que la poussière se posait dessus, ce n'est pas répertorié dans l'état des lieux d'entrée... et quand on a essayé de les enlevé, on a du trop frotter et on voit que le mur est plus lisse à cet endroit qu'ailleurs (la peinture avait un léger effet texturé).
On a déjà mis le mouchoir sur la caution...
Actuellement dans un appartement, j'appréhende l'état des lieux, en particulier à cause des trous qu'on a fait dans le parquet en faisant tomber des objets lourds. On a réparé à la pâte à bois, mais c'est visible car le parquet est brillant avec des motifs de bois, et que la pâte bois est unie et en séchant fait un effet mat.
On a aussi les joints de carrelage qui noircissent (les joints en plâtre là) et je n'arrive pas à blanchir, je ne sais pas si ça peut nous être reprochés aussi au niveau de l'entretien.
Les anciens locataires nous ont aussi laissé des résidus de scotch partout et on l'a remarqué dès que la poussière se posait dessus, ce n'est pas répertorié dans l'état des lieux d'entrée... et quand on a essayé de les enlevé, on a du trop frotter et on voit que le mur est plus lisse à cet endroit qu'ailleurs (la peinture avait un léger effet texturé).
On a déjà mis le mouchoir sur la caution...
@Toasted_Almond Pour les joints de carrelage il y a pas mal de recettes de grand-mère genre bicarbonate de soude + vinaigre.
Il ne faut pas oublier non plus que normalement dans un état des lieux il faut prendre en compte l'usure normale. Si la peinture venait d'être refaite à votre arrivée c'est normal 3 ans + tard qu'elle ne soit plus en parfait état et ça vaut pour tout. C'est normal de facturer si visiblement le bien n'a pas été entretenu voire a été dégradé (un truc cassé non réparé et jamais signifié par exemple) mais pas de réclamer du neuf même si ça l'était au début.
Hyper chelou l'argument du "Tu as trop chauffé" pour l'humidité. Au contraire, le chauffage limite la moisissure vu qu'elle fait évaporer l'eau
Il ne faut pas oublier non plus que normalement dans un état des lieux il faut prendre en compte l'usure normale. Si la peinture venait d'être refaite à votre arrivée c'est normal 3 ans + tard qu'elle ne soit plus en parfait état et ça vaut pour tout. C'est normal de facturer si visiblement le bien n'a pas été entretenu voire a été dégradé (un truc cassé non réparé et jamais signifié par exemple) mais pas de réclamer du neuf même si ça l'était au début.
Hyper chelou l'argument du "Tu as trop chauffé" pour l'humidité. Au contraire, le chauffage limite la moisissure vu qu'elle fait évaporer l'eau
Je suis bien d'accord avec toi, mais bon comme on dit, c'était pas le pingouin qui glissait le plus loin cette dame, et tous les arguments étaient bons pour me remettre la faute dessus.Hyper chelou l'argument du "Tu as trop chauffé" pour l'humidité. Au contraire, le chauffage limite la moisissure vu qu'elle fait évaporer l'eau
(Parceque les 5cm d'eau stagnant depuis 1 mois dans l'appartement mitoyen ne pouvaient pas être la cause du moisi bien sûr que non.)
Astuce, il faut noter "état d'usage" dans la case et pas "bon état" ou quoi que ce soit, surtout à l'arrivée, ça permet de dire que c'est déjà un peu usé sans rentrer dans les détails.
Je ne supporte pas le contenu classique des cours de langue pour débutants, ça me décourage souvent de m’inscrire pour apprendre une nouvelle langue.
J’ai l’impression qu’on doit forcément passer par apprendre à se présenter bon OK pourquoi pas à la limite, c’est vrai que c’est un passage obligé dans la plupart des conversations. Mais ensuite, on apprend toujours des trucs du genre les couleurs, dire et demander l’heure, utiliser des chiffres comme 150 678, décrire les vêtements qu’on porte, expliquer comment aller à un endroit, nommer les parties du corps, etc. Les cours sur apprendre à demander l’heure et donner des instructions pour se déplacer me donnent des angoisses, j’ai appris plusieurs langues en niveau tout débutant et j’ai toujours détesté ces leçons. En plus dans la vraie vie, donner l’heure ou expliquer clairement comment aller à l’opéra en tournant à gauche, c’est pas non plus le sujet principal de nos échanges avec les gens.
Une fois, je reprenais une langue que j’avais apprise tout le collège/lycée en ayant eu une super note au bac, donc j’avais surtout besoin de pratiquer pour reprendre confiance et la prof que j’avais contactée s’était escrimée à vouloir me faire décrire la tenue que je portais. Comme je me souvenais plus très bien comment dire genou, violet, casquette sur la tête, ou manche de chemisette dans la langue, elle en a déduit que mon niveau était ultra basique et voulais me faire reprendre en commençant par 1, 2, 3, 4 et jaune, vert, bleu. Alors que bah en Terminale, je faisais plutôt des rédactions sur la littérature du pays que des QCM sur quel bruit fait le cochon, et quand je visitais le pays, je parlais plutôt de mes centres d’intérêt que de l’heure qu’il est. Je demande pas non plus mon chemin en général, parce que même en français la réponse est pas forcément très claire Même les couleurs, je veux dire on peut vivre sans les connaître toutes en détail!
J’ai l’impression que c’est souvent des cours plus adapté aux enfants qu’on refile aux adultes débutants. Ce qui était bien avec le grec ancien et le latin, c’est justement qu’on apprenait pas pendant des heures à dire s’il fait soleil ou s’il pleut, on parlait direct de rivalité avec Carthage ou Sparte, des trucs concrets de la vie de tous les jours quoi Non mais au moins,j’avais pas l’impression d’être forcément un peu bébête en tant que débutante.
J’ai récemment commencé un cours pour des adultes faux débutants (alors que moi j’étais une vraie débutante) donc c’était un peu moins simpliste niveau contenu mais bon passer une heure à dire que je m’appelle Morgane, ma grand-mère a 90 ans, que je ne suis pas mariée et que j’ai un frère, sans m’apprendre comment conjuguer un verbe, ça me décourageait un peu niveau pertinence
J’aimerais bien des cours où on m’apprend plus la structure grammaticale dès le départ plutôt que du vocabulaire si basique que je l’utilise pas tant que ça même en français
Bref, là je voudrais faire quelques leçons debutant d’une langue mais j’ai peur de devoir apprendre à dire il est quatre et quart et je porte une ceinture rose avant de comprendre quoi que ce soit de la grammaire
J’ai l’impression qu’on doit forcément passer par apprendre à se présenter bon OK pourquoi pas à la limite, c’est vrai que c’est un passage obligé dans la plupart des conversations. Mais ensuite, on apprend toujours des trucs du genre les couleurs, dire et demander l’heure, utiliser des chiffres comme 150 678, décrire les vêtements qu’on porte, expliquer comment aller à un endroit, nommer les parties du corps, etc. Les cours sur apprendre à demander l’heure et donner des instructions pour se déplacer me donnent des angoisses, j’ai appris plusieurs langues en niveau tout débutant et j’ai toujours détesté ces leçons. En plus dans la vraie vie, donner l’heure ou expliquer clairement comment aller à l’opéra en tournant à gauche, c’est pas non plus le sujet principal de nos échanges avec les gens.
Une fois, je reprenais une langue que j’avais apprise tout le collège/lycée en ayant eu une super note au bac, donc j’avais surtout besoin de pratiquer pour reprendre confiance et la prof que j’avais contactée s’était escrimée à vouloir me faire décrire la tenue que je portais. Comme je me souvenais plus très bien comment dire genou, violet, casquette sur la tête, ou manche de chemisette dans la langue, elle en a déduit que mon niveau était ultra basique et voulais me faire reprendre en commençant par 1, 2, 3, 4 et jaune, vert, bleu. Alors que bah en Terminale, je faisais plutôt des rédactions sur la littérature du pays que des QCM sur quel bruit fait le cochon, et quand je visitais le pays, je parlais plutôt de mes centres d’intérêt que de l’heure qu’il est. Je demande pas non plus mon chemin en général, parce que même en français la réponse est pas forcément très claire
Même les couleurs, je veux dire on peut vivre sans les connaître toutes en détail!J’ai l’impression que c’est souvent des cours plus adapté aux enfants qu’on refile aux adultes débutants. Ce qui était bien avec le grec ancien et le latin, c’est justement qu’on apprenait pas pendant des heures à dire s’il fait soleil ou s’il pleut, on parlait direct de rivalité avec Carthage ou Sparte, des trucs concrets de la vie de tous les jours quoi
Non mais au moins,j’avais pas l’impression d’être forcément un peu bébête en tant que débutante.J’ai récemment commencé un cours pour des adultes faux débutants (alors que moi j’étais une vraie débutante) donc c’était un peu moins simpliste niveau contenu mais bon passer une heure à dire que je m’appelle Morgane, ma grand-mère a 90 ans, que je ne suis pas mariée et que j’ai un frère, sans m’apprendre comment conjuguer un verbe, ça me décourageait un peu niveau pertinence
J’aimerais bien des cours où on m’apprend plus la structure grammaticale dès le départ plutôt que du vocabulaire si basique que je l’utilise pas tant que ça même en français
Bref, là je voudrais faire quelques leçons debutant d’une langue mais j’ai peur de devoir apprendre à dire il est quatre et quart et je porte une ceinture rose avant de comprendre quoi que ce soit de la grammaire
@Mimi Pinkerton Je dirais que j’ai surtout envie qu’on me donne rapidement les outils pour être un minimum indépendante et c’est en ça que la grammaire me paraît importante.
Dans le cours récent, je n’arrive pas à dire où j’étudie car la phrase est assez compliquée et surtout, je sais pas vraiment ce qu’est le verbe, comment on le conjugue et pourquoi “je” dans cette phrase ne ressemble pas au “je” d’une autre phrase donc je suis incapable de recréer la phrase toute seule, c’est une uniquement du par cœur et comme je ne connais pas du tout cette langue, j’ai du mal à retenir les sons sans comprendre à quoi ils correspondent.
J’ai cru comprendre que ce format était parce que beaucoup de gens ont raté l’apprentissage de cette langue à l’école à cause de la grammaire et du côté trop scolaire donc ils essayent de faire ça en mode immersion mais je trouve ça un peu bizarre de proposer une méthode à des adultes en se basant sur leurs échecs en tant qu’enfants. Ne pas comprendre l’intérêt de la grammaire à 13 ans pour une langue qu’on est obligé d’apprendre, ça veut pas dire qu’à 45 ans on ne peut pas la la revoir pour une langue qu’on choisit d’apprendre
Aussi j’imagine qu’il y a peut-être une différence entre quelqu’un qui ne parle qu’une langue et en apprend une nouvelle et quelqu’un qui a déjà un bon apprentissage des langues. Le premier a peut-être plus besoin d’avoir des phrases simples à utiliser pour se sentir à l’aise et comprendre concrètement comment s’utilise une langue alors que le 2e a plus besoin de savoir comment fonctionnent ces phrases sur des sujets plus quotidiens pour pouvoir les former de manière plus indépendante
Dans le cours récent, je n’arrive pas à dire où j’étudie car la phrase est assez compliquée et surtout, je sais pas vraiment ce qu’est le verbe, comment on le conjugue et pourquoi “je” dans cette phrase ne ressemble pas au “je” d’une autre phrase donc je suis incapable de recréer la phrase toute seule, c’est une uniquement du par cœur et comme je ne connais pas du tout cette langue, j’ai du mal à retenir les sons sans comprendre à quoi ils correspondent.
J’ai cru comprendre que ce format était parce que beaucoup de gens ont raté l’apprentissage de cette langue à l’école à cause de la grammaire et du côté trop scolaire donc ils essayent de faire ça en mode immersion mais je trouve ça un peu bizarre de proposer une méthode à des adultes en se basant sur leurs échecs en tant qu’enfants. Ne pas comprendre l’intérêt de la grammaire à 13 ans pour une langue qu’on est obligé d’apprendre, ça veut pas dire qu’à 45 ans on ne peut pas la la revoir pour une langue qu’on choisit d’apprendre
Aussi j’imagine qu’il y a peut-être une différence entre quelqu’un qui ne parle qu’une langue et en apprend une nouvelle et quelqu’un qui a déjà un bon apprentissage des langues. Le premier a peut-être plus besoin d’avoir des phrases simples à utiliser pour se sentir à l’aise et comprendre concrètement comment s’utilise une langue alors que le 2e a plus besoin de savoir comment fonctionnent ces phrases sur des sujets plus quotidiens pour pouvoir les former de manière plus indépendante
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