Le topic de l'achat immobilier

[Sighel]

On a rdv le 23 février pour la signature

 

[Aribeth]

On a signé l'offre de prêt et envoyé le tout au notaire. On est en train d'organiser et de préparer les travaux. Si tout va bien dans 3 semaines on a notre maison. J'ai hâte même si on va devenir complètement secs !

 

[melowyn]

Hello,
Nous on a enfin une date pour signer le compromis. Ça a pris du temps car succession et nombreux enfants, du coup la notaire doute qu'on puisse emménager avant la naissance du bébé, j'ai un peu les boules mais bon...

Maintenant faut qu'on relance le courtier pour qu'il s'active.

 

[Amor-Amor]

@melowyn Ça peut aller plus vite que prévu ! Notre courtier nous a trouvé l'offre en une semaine et demi et nous a dit qu'on devrait recevoir les papiers de la banque environ 3 semaines après le premier RDV. Si votre future maison n'est plus habitée et que les enfants sont d'accord, ça peut se faire en moins de 3 mois !

 

[melowyn]

@Amor-Amor ma notaire semblait dire qu'il y avait des délais incompressibles par rapport à la mairie qui doit se positionner sur pre-emptage ou non. Après ce sont les délais légaux et ça peut aller effectivement plus vite. On verra bien...

 

[Amor-Amor]

@melowyn ah oui je n'avais pas pensé à ça... Je crois que la mairie a 2 mois pour se positionner, avec un peu de chance la mairie refusera avant !

Faut que j'envoie un mail à ma future ex conseillère pour lui dire que je la quitte pour une offre plus intéressante. Elle est trop cool, ça me fait de la peine

 

[Sighel]

@melowyn Pour la mairie nous on n'en a même pas tenu compte je crois ... Normalement, la mairie fait plus ou moins savoir d'avance quels bâtiments peuvent l'intéresser, dans les petites communes du moins, donc en général tu peux savoir facilement si c'est le cas du bien qui t'intéresse ou non. J'espère que tout va se débloquer rapidement pour vous !

De notre côté, on est allés choisir les éléments de notre nouvelle salle de bain ce matin ... Et vu qu'on a du temps libre en ce moment, on a continué les cartons (merci la récup chez H*per U) ! On va finir par vivre dans la maison la plus minimaliste du monde si on continue à ce rythme ^^

 

[Amor-Amor]

Bon ben ma conseillère m'a appelée 30 secondes après l'envoi de mon mail (j'exagère même pas), elle va essayer de s'aligner

@Sighel tu y travailles pour avoir pu récupérer des cartons ? Ou t'as une technique ?

 

[Mirobolante]

@Amor-Amor j'ai acheté ma maison il y a quelques mois, et on a du attendre les délais légaux concernant le droit de préemption, puisque la mairie s'est contentée de ne pas répondre. Et l'absence de réponse de la mairie dans les délais vaut refus de préempter.

 

[Morkall]

@Amor-Amor pas besoin d'y travailler pour récupérer des cartons, suffit juste de demander les jours de livraisons et s'ils peuvent t'en mettre de côte. Tu peux aussi aller voir dans les picards, pharmacie, et demander.

Sinon pour ma part, j'attends mon père dans une dizaine de jours pour refaire la cuisine. Parce que celle actuelle est minimaliste type cuisine d'étudiant. Et j'ai propose ya quelques jours au Proprio du reste de l'immeuble si je pouvais acheter une sorte de débarras qui jouxtait le mur de ma cour et il a accepté au premier prix que j'ai propose. Donc peut être que j'aurais pu proposer moins, mais qui sait s'il aurait dit oui. Donc j'attends qu'il contacte son notaire pour savoir pour combien j'aurais de frais.

 

[Sighel]

@Amor-Amor Je suis allée demander à l'accueil pour savoir où et quand récupérer les cartons, bon en l'occurrence on y est allés le jour prévu la semaine dernière (le vendredi) et on a rien eu, alors qu'en y allant sans prévenir ce matin on en a récupéré plein ^^ L'avantage c'est qu'il y a de toutes les tailles, donc on a des petits cartons impecs pour les livres et des plus grands qui iront très bien pour la déco, la vaisselle, etc. On avait aussi demandé à la Foir'Fouille et on nous avait dit de venir en fin de journée, donc n'hésite pas à faire le tour des magasins, tu trouveras forcément ton bonheur avec un peu de persévérance !

 

[Bédou_]

@Sighel : euh... oui mais non on a pas pu signer ta vente sans le retour ( ou non retour au bout de deux mois comme dit plus haut) de la mairie concernant leur droit de préemption... car si ils preemptent alors que tu as signé ton acquisition ça entraîne nullité de l’acte... il existe de raaares cas où on ne fait pas de DIA (souvent pour les biens en copro depuis longtemps) mais c’est vraiment pas souvent. (Sur 10 dossiers que je traite je dirai 1,5...)

(En vrai si ils ont vraiment fait ça alors que la dia était nécessaire ça me fait peur normalement dans ton titre y a un paragraphe sur le droit de préemption pour vérifier ahah)

Après niveau urbanisme et délais légaux il n’y a pas que ce document que l’on attend, il y a également le certificat d’urbanisme (qui définit le taux d’imposition que vous subissez pour les frais d’acte) et numérotage/alignement. Entre autres selon le plan d’urbanisme de la commune où vous achetez. Pour le CU c’est deux mois également bref en général deux mois c’est le mini, trois mois délai moyen. Pour le cas de @melowyn en effet ça pourrait être plus long car les dossiers de succession c’est parfois délicat... bref je croise les doigts pour toi (les dossiers qui traînent ça arrive souvent et non ce ne sont pas les rédacteurs qui les laissent de côté parce qu’ils n’ont pas envie de bosser )