Quitter un logement, état des lieux

[Seev`]

Coucou, pourras tu venir nous dire comment ça s'est passé?
A toute

Je viens vous donner des nouvelles de mon état des lieux !

J'avais été dans l'appart avant la proprio pour bien tout recompter et vérifier que tout l'inventaire était bien dans l'appartement (j'étais dans un meublé de 20 m²).
Quand elle est arrivée elle a vérifier l'état des murs et du plafond dans la pièce qui me servait de chambre/cuisine/salon. Elle n'a pas recompté tout les verres, couverts, ce qui m'a plutôt étonné.
On a juste repris l'état des lieux d'entrée et elle a jeté quelques coups d'oeil. Ca a été plutôt rapide ! Pareil dans la salle de bain je lui ai montré où était les objets qui était dans l'appartement.

Ca a duré quoi, 30mn. Je pense que j'étais avec une proprio plutôt cool et j'imagine que c'est loin de se passer comme ça pour la plupart des cas. Elle m'a rendue la caution immédiatement.
Après on a parlé de l'appartement par rapport aux futur locataires elle avait des questions sur le fonctionnement de l'immeuble par rapport aux poubelles, tout ça...

Voilà voilà. Encore une fois merci pour vos conseils bien utile !
Bisous les mad'z !

 

[mimiouuu]

Je viens vous donner des nouvelles de mon état des lieux !

J'avais été dans l'appart avant la proprio pour bien tout recompter et vérifier que tout l'inventaire était bien dans l'appartement (j'étais dans un meublé de 20 m²).
Quand elle est arrivée elle a vérifier l'état des murs et du plafond dans la pièce qui me servait de chambre/cuisine/salon. Elle n'a pas recompté tout les verres, couverts, ce qui m'a plutôt étonné.
On a juste repris l'état des lieux d'entrée et elle a jeté quelques coups d'oeil. Ca a été plutôt rapide ! Pareil dans la salle de bain je lui ai montré où était les objets qui était dans l'appartement.

Ca a duré quoi, 30mn. Je pense que j'étais avec une proprio plutôt cool et j'imagine que c'est loin de se passer comme ça pour la plupart des cas. Elle m'a rendue la caution immédiatement.
Après on a parlé de l'appartement par rapport aux futur locataires elle avait des questions sur le fonctionnement de l'immeuble par rapport aux poubelles, tout ça...

Voilà voilà. Encore une fois merci pour vos conseils bien utile !
Bisous les mad'z !

super! une bonne chose de faite

 

[Odinn]

Je peux vous parler de mon propre état des lieux qui a eu lieu ce we. Bon par contre c'est vraiment ce qui peut arriver de pire et je veux pas vous faire peur ><

 

[kiyaa]

Tu en as trop dit pour te taire maintenant, @Odinn Va-y fais nous peur ! On sera armé après

 

[Odinn]

Alors d'accord
Déjà mon proprio n'a pas été sympa pendant les neuf mois que j'ai passé dans l'appart ( j'ai du attendre deux mois pour que la douche soit débouchée ) ( l'immeuble était situé dans une rue commerçante - donc plein de bruits et ect ) ( j'avais beau ne pas allumer le chauffage - c'était en surchauffe h24 ) ( on crevait de chaud en été )
Bref je l'ai très vite quitté puisque je change de ville d'étude et j'ai senti toute l'amertume du proprio à coup de petits piques du style " Vous êtes celle qui est restée le moins longtemps " ( Désolé d'avoir plus d'opportunité professionnel ailleurs ) , " Votre préavis s'arrête a tel date et pas une autre, hors de question que vous déménagez deux jours après ", " Les gens ne s'imaginent pas dans un appart avec vos meubles " ( alors que Cimer il l'a reloué avec mes meubles dedans - arrête de me prendre pour un jambon mec uu ) , " Je veux faire des visites. Vous êtes encore dedans ? Mais c'est pas mon soucis mademoiselle Odinn " ( alors que tant que vous êtes dedans ils ont aucun droits de faire des visites )
Donc concrètement j'ai vécu pendant une semaine avec un stress énorme parce que je devais gérer les cartons, les visites et le ménage. Et il se gênait pas pour dégueulasser le sol que je venais de laver hein.
Sinon on a fait un pré-état des lieux et il n'a fait que noter des défauts parce que le truc des volets avait laissé une trace ( que j'ai effacé a l'éponge ) , des griffures sur les plaques ( que j'ai rattrapé ) et la douche pleine de calcaire ( que j'ai rattrapé aussi avec du vinaigre blanc et de l'eau chaude )
Ensuite on est arrivé au véritable état des lieux. Le ménage était fait. Tout était fait. Et résultat ? Il nous rendra pas la totalité de la caution a cause d'une auréole laissé sur le bar ( ne posez jamais votre tasse de thé sur du bois ) et des griffures sur les plaques sauf qu'on a pas dit notre dernier mot avec ma mère. Et après renseignement, il a aucun droit de nous retenir la caution si il ne change pas les plaques qui ont neuf ans ( donc qui ne sont pas toute jeune. ) et il en va de même pour le bar. Donc si vous êtes dans le même cas que nous et que vous tombez sur un propriétaire vexé qui tente de vous extorquer des sous, notez tout et prenez des photos. Et n'hésitez pas a imposer une condition de " vérification " sur l'état des lieux.

 

[kiyaa]

@Odinn Non, mais quel # ! Dis toi que tu auras plus de chance la prochaine fois Et je confirme, un proprio ne peut rien retenir sur la caution sans pouvoir présenter les factures pour réparation/changement du matériel. Les griffures sur les plaques, vu leur âge, c'est pas de "l'usure normale" donc pas à ta charge ?
Je n'ai encore jamais eu de problème avec l'état des lieux de sortie mais je me méfie pour mon appart actuel.. C'est le bon plan le pré-état des lieux, faut que j'essaie ça....Mais c'est quoi une condition de "vérification" sur l'état des lieux ?

 

[Odinn]

@kiyaa , si, si, c'est de l'usure normale non mais il a juste voulu me la faire a l'envers je pense
La condition de vérification c'est après travaux si il doit y avoir travaux. C'est juste quelque chose pour rassurer en soit. Mais on est en droit de voir ce qu'il a modifié et ce qu'il a changé ( genre pour les griffures si il a acheté un produit et qu'il l'a pas mis bha ) ( c'est juste pour dire que voilà il fait pas ce qu'il veut ) ( c'est pour s'assurer que le proprio fera pas nawak )

 

[kiyaa]

@Odinn J'avais pas pensé au coup d'acheter un produit et de se le garder ! Il y en a qui ont de l'imagination.

 

[Odinn]

On peut jamais être certain et perso même si c'est une petite caution je tiens a la récupérer
A l'inverse, actuellement j'ai un nouvel appart et le proprio a été très cool et détendu pour l'état des lieux et tout et tout ( d'entrée j'entends )
Aussi il faut pas hésiter a demander l'âge des équipements et lino/moquettes

 

[mimiouuu]

Auriez vous le texte de loi ou du décret qui prouve que le proprio doit rendre la caution sauf s'il montre des factures devis?

 

[Odinn]

Voilà la fameuse loi @mimiouuu

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[Mitchie]

Les filles qui ont loués un meublé, vous savez ce qui peut freiner un retour de caution.
Je quitte un logement que je louais depuis deux ans quelques tasses ont été cassé, j'ai un probleme de chasse d eau dint j'ai prevenue la proprio depuis longtemps mais j'ai très peur d'un refus de la caution, donc je voudrais savoir ce qui peut freiner le proprio de la donner, histoire de ne pas faire des travaux inutiles avant. J'ai très besoin d'un retour de caution qui est assez conséquente.