Mon couple a des revenus relativement similaires à celui présenté ici et 550€ de crédit pour racheter une moitié de maison (100m² avec piscine) ça me semble absolument pas déconnant, d'autant qu'on ne connait pas la durée de ce crédit (clairement ça change tout selon si il s'étend sur 10 ans ou 25) mais en soi cette famille n'est pas dans le besoin.
De même j'ai vu des messages qui s'indignaient des frais de succession,
on parle de 4000€ de frais de succession dans le cas présent. C'est une broutille au regard de ce dont elle a hérité (!!) Mais rendez-vous compte ! 4000€ pour une demie maison ! On ne connait pas son prix mais on sait qu'elle devra rembourser 550€/mois en partant sur une hypothèse basse donc 10 ans de crédit (je vais faire des gros à priori pour pas compliquer le calcul à outrance on a donc 550x12x10 soit 66k€ qu'on va arrondir à 60k sans les intérêts (c'est très grossier) sachant qu'elle nous dit avoir un tiers de la somme en apport grosso merdo à 90k€.
La maison vaudrait donc 180 000€, elle a hérité de la moitié en contre partie de 4000€ soit moins de 5% de sa valeur ! Dans les faits c'est probablement beaucoup + puisque ne sont pas taxés les héritages inférieurs à 100 000€ par personne.
Pour ce qui est de vouloir être propriétaire dans le but de transmettre son bien immo à son enfant... bah c'est pas du tout mon cas.
Si je suis propriétaire de mon appart aujourd'hui c'est bien dans un objectif de parentalité car le fait de payer un crédit immo est + sécuritaire pour moi que de vivre en location : aucun risque qu'on me mette à la rue parce que la ou le proprio a décidé de récupérer le logement pour ellui, le revendre, ne pas renouveler le bail parce que ce serait tellement + rémunérateur de louer ça pendant les JO ou simplement d'en faire un AirBnb à l'année. Si mon enfant décide de gribouiller l'intégralité des murs au feutre je ne perdrais pas ma caution. Si mon loyer a 100% de chance d'augmenter, ce n'est pas le cas de mon crédit immo.
J'ai 31 ans, j'ai acheté il y a 1 an et ai un crédit immo qui court jusqu'en 2043. Je n'ai pas encore d'enfant mais si je découvrais ma grossesse aujourd'hui cela impliquerait qu'au plus tard j'aurais fini de rembourser mon appart pour les 18 ans de mon enfant aka le moment où il faudra sortir de la thune pour payer ses études, son logement étudiant, pouvoir être garante quand il voudra louer son premier appart quand iel aura fini ses études.
Quand mon gosse aura 28 ans et sera donc à peu près lancé·e dans sa vie, j'en aurais 60 et j'en aurais sûrement ma claque de bosser, j'aurais mal partout et je ne me vois pas travailler 4 ans supplémentaires pour quelques centaines d'euros de +. Tant pis si ma retraite n'est pas mirobolante - je sais déjà qu'elle ne le sera pas - j'aurais un toit sur la tête et je n'aurais à me soucier que des charges, factures etc. J'aurais du temps pour faire mes trucs, peut-être même garder mes petits-enfants et ce sera stylé. Le fait d'avoir rembourser mon crédit peut aussi me permettre de passer à temps partiel sans crainte. Si ma santé décline trop, j'aurais la possibilité de louer ou revendre cet appart pour financer mon ehpad, ce sera un souci en moins pour mon/mes enfants.
Sachant que ça c'est la version où on reste dans cet appart jusqu'à la fin de nos jours et on paye notre crédit jusqu'au bout. Il peut se passer 150 choses différentes :
• je suis très économe et espère bien pouvoir rembourser une partie de ce crédit par anticipation, d'autant que les mensualités correspondent actuellement à un montant excessivement élevé pour nous mais même si je reste au smic, d'ici 10 ans il sera sûrement passé à 2000€ brut/mois et mes mensualités n'auront pas bougées
(j'ai voulu regarder l'évolution du smic, je découvre qu'à sa création en 1950 il équivalait à 20,61€ brut par mois
Il est actuellement à 1767€ brut/mois contre 1445€ en 2014 soit +222€ en 10 ans, en 2004 il était à 1154€ donc +291€ sur la précédente décennie)
• il n'est pas impossible que l'on quitte la région, je rêve de m'installer en Bretagne donc nous pourrions revendre cet appartement (qui a déjà pris de la valeur, on l'avait eu à un très très bon prix) ou le louer ce qui compenserait largement nos mensualités
• si je me sépare de mon conjoint il faudra réfléchir à ce que nous ferons mais nous ne repartirons pas sans rien, on récupérerait au moins ce que l'on avait mis en apport en revendant aujourd'hui soit quelques dizaines de milliers d'euros ce qui fait toujours plaisir quand on doit prendre un nouveau départ, si l'un·e de nous garde l'appart, notamment pour pouvoir élever notre/nos enfants dans de bonnes conditions on réfléchira pour finir de rembourser le crédit avec un salaire + la CAF + une pension alimentaire.
Sur l'héritage ça peut aussi parfois amener quelques soucis, ma mère s'est retrouvée propriétaire de 2 maisons à la mort de ses parents, les 2 biens se trouvant dans différentes régions et ma mère n'étant pas encore retraitée et ne pouvant pas vraiment quitter son travail et son lieu de vie comme ça a donc passé plusieurs années à payer des frais pour 2 maisons (foncier + charges, il était prévu que ma mère s'y installe + beaucoup de
bazar souvenirs entassés donc pas vraiment dans l'optique de louer), la vente de l'autre maison a pris plusieurs années (bien atypique en rase campagne dans une région pas du tout attractive) donc c'est des frais qui se sont accumulés.
Elle vit aujourd'hui dans la maison familiale, c'est la 3e génération et effectivement si je n'ai absolument aucun affect pour l'appart dont je suis très récemment propriétaire et dans lequel je n'ai pas particulièrement planifié de vivre le restant de ma vie, j'ai beaucoup d'affection pour cette maison et ça me chagrinerait un peu qu'elle sorte de la famille à la mort de ma mère.
Je me vois mal craché sur l'héritage puisque ma mère m'a fait une donation suite à la vente de son précédent bien. Cette somme correspondait à 1/3 de mon apport. J'aurais pas eu ça, ben j'aurais acheté quand-même, ma recherche aurait été + longue, j'aurais revu mes critères à la baisse.
Et pourtant ça me semblerait beaucoup + juste d'abolir totalement l'héritage.
Bon déjà l'héritage c'est pas juste de l'immo, y a aussi de la thune, des entreprises, des actions, des oeuvres d'arts etc. D'autre part si tu veux absolument conserver un bien dans la famille il y aura toujours moyen de se débrouiller - donation, rachat etc.
on peut très bien utiliser l'héritage pour faire des dons a des associations si c'est une belle somme d'argent
C'est très mignon sur le papier mais qui fait ça ? Genre en vrai ? Ça représente combien de sous ? D'autre part je suis très très active d'un point de vu associatif et soyons très clair·es : je considère que ce que nos actions servent à pallier les manques de l'État, ce qui n'est pas normal. Je préfèrerais des services publics performants que des assos qui attendent des miettes des héritages pour pouvoir mener à bien des missions d'intérêt public. (Rappelons aussi que dans les "associations" y a aussi des verrues genre LMPT)
je dirais que heureusement qu'on ne va pas renoncer a son heritage, surtout si nos parents ont travaillé pour nous laisser quelque chose !
Le problème c'est que la plupart des héritages c'est pas ton papa et ta maman qui ont travaillé dur toute leur vie mais plutôt
tes ancêtres qui étaient déjà riches y a plusieurs centenaires.
Perso si j'étais dictatrice (j'adore partir de ce postulat
![drama :drama: :drama:](https://forum.mmzstatic.com/smilies/drama.gif)
) je décréterais que c'est ok de transmettre un héritage dans la limite de 50 ans de niveau de vie médian (en prenant en référence l'année qui précède le décès) avec des tranches de taxation de 0, 10, 20, 30 et 40%.
Prenons pour exemple Jean-Marie Le Pen qui meurt demain (oh zut !), le niveau de vie médian en France c'est :
23 053€ (bon en fait c'est les chiffres pour 2020, j'ai pas trouvé mieux mais faisons avec)
Du coup hyper fastoche, 10 ans de ça c'est 230 530€, 50 ans de ça c'est 1 150 265€. Donc voilà, au max le vieux Le Pen pourra transmettre cette somme à ses héritier·ères (il a laaargement + mais en soi c'est déjà une sacré belle somme, qui est déjà bien au-delà de ce que représente une vie entière de dur labeur)
Sur cette somme on a 230 530€ taxée à 0%, 230 530€ taxée à 10% etc etc.
Donc si tu veux aller au max du max, tes héritier·ères devront débourser 230 530€ si on les soustrait à la somme ça leur fait un héritage net de 922 120€. Pour un héritage de 200 000€ on serait donc à 0€ de taxe, pour 300 000€ on serait à 6947€ de taxe, pour 400 000€ on serait à 16 947€, 500 000€ on est à 30 841€ de taxe etc etc.
Et tout le reste irait à l'État
![frotte :frotte: :frotte:](https://forum.mmzstatic.com/smilies/frotte.gif)
De quoi remodeler entièrement le parc immobilier (où les multipropriétaires sont légions), mettre fins aux logements inoccupés (on pourra y reloger des personnes dans le besoin, super !), on aura plein de thunes à réinjecter pour les services publics - les hôpitaux, l'éducation, la recherche médicale, les transports etc etc -, la transition énergétique, l'art
![puppyeyes :puppyeyes: :puppyeyes:](https://forum.mmzstatic.com/smilies/puppy_2.png)