Le topic de l'achat immobilier

[MaliMélo]

@Niya on devait l'avoir aujourd'hui mais apparemment on a rien reçu encore... mais on s'est dit que quoi qu'il arrive, on fait une offre au plus tard lundi.

@melowyn

Spoiler: .

Ce contenu est réservé aux membres inscrit.es. Inscris-toi par ici.

 

[MaliMélo]

DP
On a le devis! On va faire quelques dernières estimations travaux/finances et co. et lundi on fait l'offre.

 

[Cal_Fizz]

Bonjour topic,

Mon chasseur immobilier me relance pour que je rencontre un courtier alors que j'ai déjà des estimations de capacité d'emprunt de plusieurs banques et que je n'ai pas encore commencé les visites...
J'ai l'impression qu'il fait un peut de forcing pour qu'au final j'aie un prêt avec "sa" courtière.
J'ai bien prévu de faire appel à un courtier mais seulement au moment de la signature du compromis de vente.

Vous en pensez quoi ?

 

[Amor-Amor]

@Cal_Fizz Je ne vois pas trop l'intérêt de faire appel à son courtier si tu as déjà plusieurs estimations et que tu n'as pas encore signé ton compromis ! Si je ne dis pas de betise, une offre est valable 1 mois uniquement... Du coup en effet si c'est son partenaire, ça fait un peu forcing... Surtout qu'une fois qu'un courtier a obtenu une offre d'une banque, un autre courtier ne pourra plus démarcher cette banque.

 

[Cal_Fizz]

@Amor-Amor merci.
Ca me rend dingue, j'ai fait appel à un courtier parce que je pensais que ça me ferait gagner du temps et qu'il ratisserait tout le marché immo mais il faut que je le relance 10 coups pour avoir des nouvelles, et la moitié des biens dont ilm'a envoyé le descriptif la semaine dernière on déjà été signées dans un compromis, ça me soule

 

[Chatterton]

@Cal_Fizz En général les courtiers ne sont rémunérés que si tu fais le prêt via eux, donc ça ne coûte rien (littéralement) de le/la rencontrer !
Un.e courtier.e a souvent des partenariats avec les banques et peut avoir des taux plus intéressants qu'un particulier (par exemple moi au crédit agricole j'avais un taux à 1.85 et le courtier a obtenu 1.63 (et finalement j'ai fait l'emprunt ailleurs ahah mais tel n'est pas mon point ici))

 

[Sighel]

@Chatterton Ça c'est la théorie, car pour ma part, comme Cal_Fizz, je suis tombée sur un courtier qui lambinait, ne me rappelait jamais et qui au final ne nous a obtenu qu'une seule proposition, celle de ma banque, que j'aurais certainement pu décrocher sans lui ... Autant te dire que je ne lui ai encore pas payé les deux mille et quelques euros que je lui dois et que ça va trainer le plus possible ! Un courtier qui fait bien son job, c'est sûrement intéressant, mais il y a aussi des cas où ça pose plus de problèmes qu'autre chose --'

 

[Chatterton]

@Sighel Ah oui effectivement :/ Moi j'avais eu un mec très sympa et vraiment mobilisé pour me trouver un truc, du coup j'ai naïvement cru que tous les courtiers étaient comme ça ahah

 

[Sighel]

@Chatterton ça me rassure de savoir qu'au moins une personne au monde est tombée sur un courtier compétent ^^ j'imagine que ça doit exister bien sûr, mais le mien était tellement à côté de ses pompes que je lui ai fait une très mauvaise pub dans le coin (dommage pour lui, j'ai plein de collègues qui cherchent à acheter)

 

[MaliMélo]

Update de mon côté: on a donc fait l'offre lundi.

Spoiler: FYI

Ce contenu est réservé aux membres inscrit.es. Inscris-toi par ici.

On a eu une réponse de l'agence vendredi, offre refusée évidemment mais parce que -EN FAIT- le proprio veut vendre sa barraque à 300000€. On a pas compris pourquoi ils ont mis le prix à 275k. On était un peu en mode WTF??!?!!. Ma theorie c'est que le proprio pensait que ca allait se bousculer pour acheter ca maison et que donc ca ferait montrer le prix.
Du coup ça nous a bien refroidis vis à vis de la maison. On l'adore mais on l'a "un peu" mauvaise. Et on est surtout très en colère. Jamais l'agent immobilier n'a sous entendu quoi que ce soit à aucune des visites.
Ah et le comble... le proprio veut bien faire "un geste" et descendre à 280k€. La façon dont la phrase était tournée, ça faisait vraiment condescendant
On a pas encore répondu on fera ça mardi je pense.

Et du coup, retour a la case depart...

 

[Briochette13]

@MaliMélo

Spoiler: ton spoiler

Ce contenu est réservé aux membres inscrit.es. Inscris-toi par ici.

 

[KEJLA]

@MaliMélo Le proprio a confondu, il prend ça pour des enchères !