Le topic de l'achat immobilier

[cocacola]

@Laufey je confirme ce que @Amor-Amor a dit : inutile de passer par un notaire pour l'offre. En fait toutes les négociations entre particuliers peuvent se faire de manière très informelle, même sur un coin de table en prenant l'apéro et sans rien signer. Une fois que toi et le vendeur êtes d'accord sur un prix, c'est là que le notaire va être utile pour rédiger les textes qui vous engagent.

 

[Laufey]

@cocacola Merci beaucoup pour les précisions !

Histoire de continuer dans les questions bêtes, j'ai lu qu'il fallait verser un acompte au moment de l'offre d'achat. Est-ce obligatoire ? Le gros de mes économies est sur un PEL que j'aimerais "casser" après janvier, histoire d'avoir les intérêts de l'année... Moi qui pensais m'être bien renseignée sur les sommes à payer, je me rends compte qu'il y a plein de petits trucs qui sont des surprises.

 

[cocacola]

P.S. par contre c'est vrai que c'est relou toutes les démarches pour acheter (vendre je ne sais pas, j'ai jamais été dans cette situation, mais je suppose que c'est pareil)
Personne nous forme pour faire ça, on est censé tout deviner, et ce ne sont clairement ni les agents immobiliers, ni les notaires, ni les banquiers (LOL) qui vont nous apporter une quelconque aide sur "je fais quoi / je m'adresse à qui?". Le pire, c'est que quand tu stresses ta race parce que le prêt n'est pas encore accepté par ta banque et le rdv chez le notaire approche à toute allure, et que ton préavis est posé +tu risques d'être à la rue, ya aucun professionnel pour te dire "ne vous inquiétez pas, le délai est serré et c'est NORMAL".
Donc oui, faut pas hésiter à poser des questions ici ou ailleurs sur internet (ou à ses proches qui sont déjà passés par un achat immobilier), parce que finalement ce sont des démarches communes, et ça rassure un peu de savoir que d'autres sont passés par là.

 

[cocacola]

@Laufey A ma connaissance, l'acompte à verser est obligatoire oui. Je ne me souviens plus du pourcentage exact par rapport à la somme totale, mais c'est une garantie normale pour le vendeur, donc oui, il faut le verser.
Ca fait drôle de manipuler de très grosses sommes comme si c'était des cacahuètes, mais oui faut un peu s'y faire quand on emprunte et achète...
La négociation à 5000€ près, ça fait tout drôle quand on sait le temps qu'il nous faut pour amasser 5000€.

 

[Laufey]

@cocacola mais comment font les gens qui empruntent sans apport ?! Bon bon bon...

 

[cocacola]

@Laufey Ah mais c'est une excellente question. Je pense qu'ils sont hélas sans doute mal logés... Perso j'ai eu beaucoup de chance, j'ai eu une grosse aide familiale, sans ça je ne sais pas où je vivrais mais ce serait sans doute pas folichon...

 

[Vic Beretton]

@Laufey Je comprends pas la question sur comment font les gens qui empruntent sans apport ?
@cocacola Ca va jsuis pas mal logée, merci de s'en inquiéter, les gens qui empruntent sans apport travaillent peut être non? Ca a posé strictement aucun soucis pour emprunter...

 

[cocacola]

@Vic Beretton Ce n'était pas un commentaire désobligeant hein, je voulais juste dire que le marché de l'immobilier est hard. Mais ça dépend aussi de là où on vit. (Je suis en région parisienne, je travaille, je ne suis pas dépensière du tout, et c'est quand même très chaud, donc oui, je ne sais pas comment les gens font pour se loger ici...)

 

[Vic Beretton]

@cocacola Hors contexte c'était désobligeant, mais hors région parisienne c'est largement faisable.

 

[Laufey]

@Vic Beretton Ma question c'était comment tu donnes un acompte au moment de l'offre d'achat si tu n'as pas d'apport ?

 

[Vic Beretton]

@Laufey Le prêt est débloqué en 2 fois, la banque fait un premier envoi une semaine avant la signature je crois et après le reste est versé .

 

[Laufey]

@Vic Beretton Merci de la précision !