Le topic de l'achat immobilier

[Livy.]

@Laufey @cocacola le pourcentage n'est pas fixe, on peut modifier la somme de l'acompte comme on veut (la somme est notée dans le compromis si je me rappelle bien). Je ne sais pas si il y a un minimum par contre mais mon agent immobilier m'avait dit que si on faisait une transaction entre connaissances on pouvait mettre une somme très basse (sous entendu dans un cadre où on sait qu'on va pas se faire arnaquer ou planter)

 

[Amor-Amor]

@Laufey En effet, il est très rare que les vendeurs renoncent au versement d'un acompte (qui est en fait un séquestre bloqué sur un compte spécifique du notaire) à verser au moment de la signature du compromis de vente, c'est un élément qui rassure beaucoup. Généralement le séquestre représente 10% du prix d'achat mais on peut se mettre d'accord sur une somme plus faible comme ça a été mon cas.

Spoiler: Exemple

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. En revanche, si on se désistait au delà du délai de 10 jours pour une raison autre que la non obtention du prêt on aurait du compléter l'accompte et verser les fameux 10% en totalité.

 

[Laufey]

@Livy. @Amor-Amor Ok merci pour toutes les précisions ! Il faut juste que je me lance maintenant...

 

[cocacola]

Oups yavait effectivement une question que j'avais pas comprise... Enfin la réponse a été donnée donc ça va.

 

[Mawi.e]

Je pense qu'un particulier aura plus tendance à demander un apport à la signature du compromis en effet, mais une agence pas forcément : la notre ne nous a rien demandé !

 

[Lilebulle]

@lesMadsquimontrepondu

merci Finalement on a renoncé à notre tranquillité de déménagement aux vacances et on demande à signer et récupérer à partir du 2 janvier.

 

[Livy.]

@Lilebulle super ! Au moins pas de mauvaise surprise !

 

[Gray]

Mon copain est moi avons fait une offre ce week end et après une petite négociation, elle a été acceptée cet après midi
Du coup je suis à la fois et parce que c'est un sacré engagement quand même.
du coup on devrait recevoir le compromis bientôt et pour les banques on passe par un courtier.
Si tout se passe comme prévu, on sera proprio mi mars

Est ce que vous pensez qu'on pourra revoir l'appartement avant ? Parce que le proprio actuel est entrain de finir les peintures mais j'ai de gros doutes sur le rendu final alors je voudrais bien y retourner pour voir si on se prévoit des jours et un budget peinture.

 

[Amor-Amor]

@Gray Félicitations . Tu peux tout à fait demander aux proprietaires de revisiter l'appartement. Les propriétaires de notre appart nous l'avaient proposé spontanément histoire que l'on puisse prendre des mesures notamment. Dans tous les cas une visite est obligatoire quelques jours avant la signature de l'acte définitif de vente afin de faire un état des lieux (très important puisqu'un achat se fait en l'état).

 

[Gray]

@Gray Félicitations . Tu peux tout à fait demander aux proprietaires de revisiter l'appartement. Les propriétaires de notre appart nous l'avaient proposé spontanément histoire que l'on puisse prendre des mesures notamment. Dans tous les cas une visite est obligatoire quelques jours avant la signature de l'acte définitif de vente afin de faire un état des lieux (très important puisqu'un achat se fait en l'état).

Merci

Bon ça me rassure alors, on pourra faire des travaux si besoin.
N'empêche j'aime beaucoup ma réaction: on va acheter en s'endettant sur 20 ans. Moi : OMG et si la peinture du couloir était moche

 

[Cathy Gale]

Coucou tout le monde. Je viens poser mes valises ici car je suis en plein achat immobilier avec mon chéri...

On revends notre ancienne maison et on rachète une autre, on a signé les deux compromis de vente en septembre et... on attends l'édition de l'offre de prêt des acquéreurs de notre maison pour pouvoir faire partir notre dossier financier...

On attends, on attends, on attends, on attends... ... ... Ça devrait bien se passer mais aujourd'hui c'est la deuxième fois que nous devrions proroger la condition suspensive de prêt. C'est trop stressant.

 

[Bédou_]

@Cathy Gale : je veux pas te stresser encore plus mais en fin d'année les délais sont parfois rallongés car les banques ont remplis leurs objectifs de prêts et gardent donc les dossiers au chaud pour les boucler en début d’année (et donc passer ça sur les objectifs de l’an prochain ). Bon la fin d'année va vite arriver mais quand même...