Le topic de l'achat immobilier

[Aesma]

L'humain de compagnie m'a parlé de devenir propriétaires. Comme on est un jeune couple pauvre apparemment on aurait peut-être moyen de choper un prêt à taux zéro et en tant que primo-accédant y a un tiers des logements neufs qui nous sont réservés mais je sais pas. D'un côté je trouve ça cool et d'un autre, j'ai z'yeuter un peu et tous les projets de logements neufs dans la ville que l'on vise sont pour 2020 voire 2021 et si j'achète un truc maintenant c'est pas pour y vivre dans 2 ans.

 

[Lilliy]

@Aesma
C'est le principe des programmes neufs. Généralement les ventes sont lancées au début des travaux avec achats sur plan et livraison 2 ans après début des travaux.
Mon conjoint a acheté son premier appart comme ça, primo accédant et prêt à taux zéro. Il (puis on, vuvquon s'est rencontrés juste après ) attendu mais ça valait le coup.
Par contre, il faut faire attention avec les programmes neufs, certains (comme notre nouvel appartement) doivent être commencé de payer avant la livraison. Donc 1 ou 2 ans avant de pouvoir y loger, c'est à prendre en compte. Pour son premier appart, Mr lilliy avait un programme dont le paiement se faisait à la livraison donc pas de soucis. Il y avait juste une caution. Pour le deuxième, on a signé 1 ou 2 mois avant livraison (même qu'ils nous ont offert les frais de notaire, genre c'est les soldes ) donc ça ne nous a pas trop impacté. Je ne sais plus comment ça marche avec les banques et tout, mais il faut vraiment y penser.
Par contre, l'avantage d'un logement neuf, c'est qu'il y a beaucoup de garanties et que si il y a des vices, c'est relou car il faut se battre et ça peut prendre du temps (beaucoup), mais on est protégé.

 

[Cathy Gale]

Spoiler: Wouhou !!!

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[ZelEpoly]

Bonjour à toutes (et tous?) ,

Je ne sais pas si je suis sur le bon sujet pour poser ma question ,mais qui ne tente rien ....

Voilà, mon copain achète un appartement seul, je n'ai pas une situation professionnelle qui me permet de faire un crédit et de toute façon nous ne nous sentons pas prêts à acheter ensemble.
Le compromis est signé , tout est donc à son nom
Nous avons envisagé que je lui paie un loyer (en plus de la moitié des charges chauffage eau internet etc ) une fois que nous habiterons dans l'appartement sous la condition que nous puissions faire un bail/ un contrat qui me protège en cas de rupture afin qu'il ne puisse pas me mettre dehors du jour au lendemain (on envisage le pire)
Nous ne savons pas si un tel bail d'habitation avec son propriétaire existe ...
De plus, mon copain souhaite que si un jour nous nous sentons prêts à "officialiser" notre couple par le mariage je devienne propriétaire à hauteur du pourcentage du prêt que je l'aurai aidé à rembourser grâce aux loyers (on envisage aussi le meilleur )

Saurez vous me renseigner sur la possibilité d'établir de tels "contrats" ?
Avez vous fait différemment vous même dans ce genre de situation ?

J'ai déjà posé ma question sur des forums spécialisés en droit et j'ai uniquement eu comme réponse que mon copain est un bon pigeon pour me donner des droits sur son appartement et que si je veux être protégée je n'ai qu'a rester célibataire et acheter seule....

Merci !!

 

[Sighel]

@ZelEpoly Je ne suis pas du tout spécialiste en la matière mais il me semble que le notaire pourrait vous renseigner, au moins sur la possibilité que tu de viennes propriétaire d'une partie du logement par la suite, mais c'est vrai que ton cas ne doit pas être courant ...

 

[Ptit Moineau]

Acheter ou faire construire est la question du moment et ça nous rend fous

 

[Lyt'chiie]

@L'Oeil de la Lune c'est pour un projet d'achat. Je n'hésite pas !
Merci pour ta demande de précision !

 

[Vic Beretton]

@Lyt'chiie Non le courtier n'est engagé qu'au moment où tu signes le prêt qu'il a négocié ( en tout cas moi c'était comme ça)

 

[Vic Beretton]

@Lyt'chiie S'ils ne te parlent pas de taux, d'assurance etc normalement il pourra les démarcher. Mais autant faire le calcul directement avec le courtier.

 

[Aesma]

Je songe de plus en plus à acheter et là je viens de tomber sur 2 programmes neufs à 3 stations de métro de là où on habite actuellement. Possibilité de PTZ, possibilité de TVA 5,5% donc un truc tout beau, tout neuf, BBC, avec une petite terrasse, une pièce en sus et le double de m2 par rapport à l'appart actuel pour un prix incroyable (- de 4000€ le m2 en proche banlieue parisienne)

MAIS avec l'humain de compagnie on a une situation parfaite pour demander les avantages PTZ, TVA réduite etc mais même avec un apport je suis pas sûre que ça passe sachant que je suis au chômage et lui en freelance. Et en même temps ça me parait complètement con parce que ça nous ferait payer limite moins qu'actuellement pour un truc un milliard de fois mieux.

Spoiler

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[InsomniacOlympics]

Je débarque sur le topic mais j'aimerai invoquer l'esprit du forum pour que notre offre d'achat soit acceptée S'IL VOUS PLAIT

 

[Lyt'chiie]

@L'Oeil de la Lune je te remercie. Je vais peut être alors demander à mon avocat je sais qu'il en connaît plein et il pourra sûrement me conseiller. Je demanderai aussi à mes amis qui ont acheté dans la région ! Merci pour ta réponse !
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Je suis preneuse du coup de retour d'expérience sur les bons et les mauvais notaires ! Ce qu'ils ont fait de bien ou de mal pour vous vos regrets ou au contraire vos bonnes décisions ! Merci !