Le topic de l'achat immobilier

[Meligood]

Bon, eh bien, on n'a pas pu signer chez le notaire !
Notre banque n'a pas été capable de transférer les fonds à temps malgré la réponse positive à notre mail, mon compagnon a donc perdu une demi-journée de congé pour rien, moi-même je me suis tapé 2h30 de transports pour rien, c'est la joie. Rdv reporté dans deux semaines.
On aurait pu faire une proc pour les signatures, mais ça voulait dire payer 80€ pour compenser la lenteur de la banque : on a appelé celle-ci durant notre rdv et demandé de leur part un remboursement de la proc, ils ont refusé.
Bah super, ça nous rassure pour l'ensemble du crédit.
On espère maintenant que le constructeur ne va pas nous mettre des pénalités à cause du retard occasionné.

 

[Polynie]

@Jinko et @Coco l'asticot Merci pour vos retours. Pour se prémunir de cela, l'agence qui me vend l'appartement fait vérifier le dossier des acquéreurs par un courtier avant la signature du compromis...Je n'avais jamais entendu parler de ce processus...
@Meligood Argghhh que ça doit être stressant ! Je compatis.

Bon je suis retournée voir l'appartement avec un artisan pour faire chiffrer les travaux et j'ai pris de le temps d'aborder de nombreux points avec l'agence. Les travaux ne sont pas énormes à faire, je serai en dessous de mon budget normalement.
Par contre, l'agence m'agace et je l'ai bien dit.

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[Polynie]

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[anaelya]

@Polynie desolee que ton projet ne se passe pas comme prevu! Tu as combien de temps pour prendre une decision?
Personnellement j'aurai peur de m'engager avec des gens peu consciencieux car s'ils ne paient pas les travaux ou ne les votent jamais, ton investissement va se deteriorer.

Sorry, je suis sur un clavier qwerty sans accent.

 

[anaelya]

Hello! Nous ici la signature a bien eu lieu le 16 octobre. Cela fait maintenant 2 semaines qu'on est dans les travaux, je suis epuisee. On a eu quelques mauvaises surprises au niveau de l'electricite, de l'isolation et de l'etat des murs (c'etait du papier peint) mais dans l'ensemble c'est relativement correct. Emmenagement ce weekend puis on va s'occuper de faire les comptes, delegation d'assurance etc...

 

[Polynie]

@anaelya

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Que la force soit avec toi pour l'emménagement !

 

[Iris Chase]

Hello à toutes,

Moi je suis en train de réaliser (et toute seule comme une grande, mais du coup c'est tout petit : je suis prof en RP donc autant dire que je n'achète pas un 150m2 ) ma première acuisition immobilière, et je signe la semaine prochaine, yeaaah !
Bon je sens que je vais pleurer car ca va être chaud de jongler entre le boulot et l'emménagement, mais enfin je serai chez moi !! Plus de compte a rendre à aucun proprio, juste moi et ma banque, et donc mon job auquel je dois m'accrocher malgré sa difficulté !!

 

[Meligood]

@Polynie Courage à toi, fais attention où tu mets les pieds parce que ça m'a l'air d'un sacré sac de nœuds cette histoire...

@Iris Chase Félicitations !! Ton appart fait combien de m² ? Acheter seul en région parisienne, c'est toujours un vrai défi ^^. Je suis prof aussi alors je comprends pour le niveau de vie ici haha.

Sinon ça y est, nous on a signé hier ! Maintenant, faut attendre que ce soit construit haha.

 

[Anfhidl°]

Je ne sais pas si je vous rejoins vraiment, ou pas.
Je n'ai pas vraiment envie d'acheter pour le moment, pour plusieurs raisons (ma ville devient assez "chère", les copropriétés m'enchantent moyen, j'ai peur d'avoir un lieu moins bine que ma location actuelle, et j'aimerai surtout une maison (ce qui est hors de prix dans ma ville, hein )).
Mais... lorsque je suis passée à la banque, j'ai quand même demandé un rendez-vous avec ma conseillère. Histoire de voir à combien je pourrai prétendre, prendre des infos sur les démarches, etc. ça me fait tout bizarre... .

 

[Iris Chase]

@Meligood J'ai un peu moins de 50m2, mais cela me suffit tout à fait !
Par contre, attention les filles qui sont très juste question trésorerie ! Un prêt sans apport c'est possible officiellement, mais seulement si vous avez suffisamment de trésorerie de côté, donc si vous avez quelques sous en plus de votre salaire ! Entre les frais de réservation du bien, les frais de notaire, les décalages de trésorerie (j'ai deux banques en ce moment), les frais divers et autres avances, j'en suis à près de 10000 euros sortis de ma poche ! Une partie de cet argent va m'être remboursée, et si vous n'avez pas d'apport à verser, le montant total sera moins important, mais bon il faut les avoir quoi ! Si vous n'avez absolument aucune économie de côté, j'ai peur que cela soit très compliqué... J'ai moi même des sueurs froides en ce moment car avec ces histoires de frais, paiments décalés, salaire qui est versé sur compte A mais frais retirés du compte B et tout, je me retrouve parfois sans avoir été prévenue que tel montant (frais de bidule, avance sur machin) serait déduit du compte B, et avec donc -900 euros sur ce compte (sans avoir mangé, ni payé de loyer, ni les factures, etc.) ! Et si vous n'avez pas un peu d'argent de côté pour faire face à tout ça, bon courage !
Mais cela ne doit pas vous freiner : si vous voulez vous lancer et que vous pouvez, n'hésitez pas !!

 

[Cagliary]

@Dame Verveine
Faire faire une estimation par un tier me semble une bonne idée
Par contre, vouloir baisser le prix pour une plaque ou un lavabo, pas sûre que ça passe... Vous pouvez toujours essayer mais pour moi, des travaux qui font baisser le prix, ce sont des plus gros trucs (comme on a déjà eu le cas: refaire l’électricité, la salle de bain en entier ou refaire le carrelage qui était cassé ).

 

[Cagliary]

@Dame Verveine
L’isolation d’un mur et remplacer les radiateurs, c’est déjà beaucoup plus gros
Je ne suis pas une experte, mais on ne fixe pas le prix d’un bien en fonction du taux d’emprunt, c’est n’importe quoi! Pour l’agrandissement aussi... Une grande terrasse, ça fait grimper les prix, mais pas parce qu’on peut l’agrandir
Elle a l’air un peu bizarre et pas très pro la proprio, non?
Faites estimer le bien par un professionnel (notaire peut-être? Je ne sais pas si c’est faisable...), c’est le mieux à faire je pense.