Le topic de l'achat immobilier

[Devine]

Hey @Gressinni !

Merci beaucoup pour ta réponse ! J’irai ce soir faire un tour sur ce site.

Il est vrai que sur les forums / sites etc on tombe vite dans de fausses déclarations d’acheteurs / personnes lambdas qui, en fait, ne sont juste que des vendeurs derrière leurs écrans qui tentent de te refourguer leurs produits.

 

[OpossumDesPlaines]

Petit Update rapide
Nous sommes propriétaires depuis le 28 octobre, 2 semaines donc La signature s'est bien passée, pas de souci, on était vraiment sur notre petit nuage mais...
L'annonce du confinement étant arrivé PRECISEMMENT 3h après qu'on soit sortis de chez le notaire, mettant ainsi à l'eau TOUS NOS PLANS de déménagement, ça nous a un peu douchés... Impossible de faire venir nos copains et nos parents pour déménager, impossible d'acheter la cuisine etc.
On était bien dégoutés, parce qu'on se faisait une joie de déménager avec nos amis, de partager avec eux ce moment important... On rend l'appartement le 25 novembre donc on n'a pas trop le choix, il faut que se débrouille pour partir avant.
Obligés donc de faire appel à un déménageur pro, 1200€ dans les dents, ça nous gave profondément...

 

[Mamzelle.Sleepy]

@OpossumDesPlaines Ca ne peut pas passer en mode "motif impérieux" ? J'ai vu pleins de gens sur IG déménager pendant le confinement avec leur pote. Sans soucis :/

 

[OpossumDesPlaines]

@Mamzelle.Sleepy Le souci c'est que nos amis et parents ne viennent pas de la même région. On aurait pu déménager (maximum de 6 personnes, prévenir la gendarmerie) mais on ne pouvait pas les faire venir, et ici personne n'était dispo dans notre entourage (principalement connaissances de boulot). Et à 6 maximum on avait peur que ce soit un peu compliqué : On n'a pas mal de meubles à démonter et des trucs encombrants. Et puis ni moi ni mon homme ne nous sentions de conduire le camion... (habitués à la twingo)

ça faisait un peu beaucoup pour envisager ça sereinement

 

[Mamzelle.Sleepy]

@OpossumDesPlaines Ah oui je vois bon bah je vous envoie toute la plus grosse énergie de la terre.

 

[OpossumDesPlaines]

Merci @Mamzelle.Sleepy

Ce déménagement avec une entreprise ça m'ajoute plein d'interrogations. Déjà parce qu'on était partis pour un déménagement à l'arrache : cartons de récup, donc aucun de la même taille avec des écritures dessus vestiges du/des derniers déménagements ; petits meubles à tiroirs blindés pour économiser des cartons et du temps et à déménager tels quels (promis c'est pas lourd) ; trucs qu'on avait prévu de déménager sans emballage, dans les voitures des uns ou des autres parce qu'on n'avait pas de cartons adaptés etc.
Tout ça je me demande quoi en faire. J'imagine que déjà ça fait un peu craignos les cartons dépareillés (surtout qu'ils nous en fournissent dans le forfait, mais que je vais pas défaire mes 30 cartons pour le plaisir de les refaire en plus joli). Mais surtout les déménageurs doivent avoir l'habitude de trucs carrés, et nous comme on n'avait pas trop envisagé de faire appel à eux au départ rien n'est optimisé pour eux... Pour les trucs du type "on fera avec" tels que les meubles précédemment évoqués qu'il aurait été très simple de porter comme ça j'imagine que les déménageurs veulent des meubles VIDES et du coup ça me fait des trucs en plus à anticiper...

Du coup j'essaye de balader le plus de trucs YOLO possibles dans la twingo entre l'appart et la maison dès que je fais un trajet (motif officiel "faire les courses") comme ça ça m'évitera de me coltiner le jugement des déménageurs le Jour J

J'ai hâte d'y être. On aurait dû déménager le week-end qui arrive, du coup ce ne sera pas possible car l'entreprise ne travaille pas le samedi. On a bon espoir de pouvoir faire ça mercredi prochain...
Ce week-end nous sommes passés à la maison faire un peu de rangement et déposer des affaires. Je vous avoue que j'ai eu du mal à repartir... Surtout que en ce moment l'appartement ne contient que le strict minimum, le reste étant encartonné en cas de déménagement anticipé, donc c'est difficile de s'y sentir totalement à l'aise; Le départ n'en sera que plus facile pour le coup...

Bref sinon on nous a remis le chauffage (gaz) vendredi dernier, la fibre devrait arriver vendredi, j'ai mis les contrats d'eau et d'électricité à nos noms. Encore à gérer certains trucs mais dans l'ensemble on est bien !

 

[Mamzelle.Sleepy]

@OpossumDesPlaines franchement si tu peux faire le plus de chose avec la twingo c'est cool aussi. Mais courage car ça ne doit pas être simple.
Vous déménagez loin de là où vous êtes actuellement ?

Les contrats à souscrire c'est le pire truc de la terre je t'envoie pleins de calins

 

[OpossumDesPlaines]

@Mamzelle.Sleepy Il y a 6km (traversée de notre petite ville) entre les deux, donc ça se fait bien, on peut faire des A/R facilement

Ptain par contre le mec du déménagement qui me sort qu'ils ont prévu un 19t pour le déménagement. PARDON ? 19t c'est un semi-remorque, on déménage pas le château de Versailles ! Notre appartement fait 80m² et on n'a rien de bien encombrant... Sur le coup au téléphone j'ai pas tilté, mais j'espère qu'il s'est planté parce que je comprends pas vraiment là... Surtout si ça implique de payer une blinde en plus alors qu'à la base on avait prévu un camion de 12m3 pour faire 2 A/R et un peu de Tetris si on l'avait fait nous-mêmes...
Ou alors c'est moi qui suis à côté de mes pompes, mais j'avoue que je suis perplexe... Mais j'ai pas de point de comparaison aussi...

 

[Mamzelle.Sleepy]

@OpossumDesPlaines Essaie de le rappeler pour bien éclaircir tout ça. Pour être sûre.
Ca va c'est pas loin c'est plutôt cool

 

[Devine]

@Celesta

Ouah merci beaucoup pour tes informations claires !

Je viens de signer le compromis, j’attends en détails ce que ma banque va me proposer concrètement car un plan financier c’est bien beau mais on voit pas tout (et voir ailleurs si on peut me proposer mieux ).

Je n’ai pas le droit à des aides donc j’oublie cette partie mais c’est toujours intéressant de le savoir !

Dans l’immédiat par contre je ne comprends pas ta phrase « Si la banque propose un PPD et que le montant du prêt est supérieur, cette inscription est souvent assortie d'une hypothèque (conventionnelle) complémentaire, pour couvrir le surplus. ». Je pensais que ça couvrait tout le montant du prêt par défaut (il ne m’a rien dit concernant l’HC). Je vais me renseigner !


Concernant un remboursement total anticipé en effet il m’a dit qu’il y aurait des frais. Par contre tous les ans je peux augmenter mes mensualités de 30% ou les baisser de 10% (points ?) et ceci sans frais (sauf si j’ai mal compris) si jamais je veux rembourser plus rapidement sans rembourser la totalité directement avec des frais.

Merci encore pour toutes tes informations pertinentes en tout cas.

 

[Princesse Sarah 02]

Je poursuis une conversation entamée sur un autre topic:


En fait, mes parents ont fait cette offre, et eu une réponse positive après 15 jours. Mais c'est l'office notarial qui ne produisait pas l'acte d'achat ensuite. Parce qu'il y a eu le mois d'août au milieu, ils m'ont assuré que c'était normal que l'offre d'achat n'aie été déposée qu'après deux mois et demi. Et là, ça fait deux mois pile (il y a quatre jours) que le compromis est déposé (on attend la non réponse de la mairie quant au droit de péremption). Encore une fois ce serait normal: la maison est petite, elle rapportera peu à l'office notarial (mais bon, pas rien aussi), ce ne serait pas une priorité...

Mais je me doute que c'est long, d'autres gens ayant exprimé leur étonnement. Ma petite sœur m'a parlé de délais plus courts quand ses amis ont acheté des appartements (mais à Paris, ça expliquerait cela).

 

[Princesse Sarah 02]

La bonne nouvelle c'est que la somme totale est déjà avancée: pas de financement à faire accepter. Je me doute qu'on devrait relancer l'office notarial à présent, mais je ne peux pas le faire, car je ne suis pas à l'origine de l'offre. Et je ne peux pas prendre l'initiative non plus: mes parents n'aiment pas que je le fasse. En outre, déménager en pleine période de fêtes et de confinement serait un sacré boxon (c'est pourquoi j'espérais le faire avant).