Le topic de l'achat immobilier

[Spleen]

@Mamzelle.Sleepy Pour avoir travaillé chez un notaire, les délais de traitement sont les délais de publication de l'acte de vente au service de la publicité foncière. Ce sont des services gérés par l'état, et chaque service peut être plus ou moins longs selon leur charge de travail. Chez moi, cela prenait environ 6 mois et c'était considéré comme un des services assez rapides et pas trop débordés.

Sinon, pour le trop-perçu, ne t'emballe pas trop car si ton notaire fait bien son boulot, le trop perçu ne doit pas être très important, ce n'est pas garanti que tu récupères 500€. Il faut plutôt voir cela comme une bonne surprise si c'est le cas mais pas compter dessus. Et sinon, oui ça peut arriver que le notaire se plante dans les calculs de provision sur frais et peut réclamer un surplus au client. Je me rappelle de clients qui m'ont appelé 10 fois pour savoir quand ils allaient percevoir leur trop-perçu... Il ne restait que 2€ et quelques; la provision avait été calculée pile poil.

 

[Vic Beretton]

Moi des le lendemain j'ai récupéré 150€ parce que le notaire savait qu'il y avait vraiment trop. Et il nous a dit qu'on allait avoir un virement des que ce sera clôturé.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Spleen ah non ne t'inquiète pas je ne compte pas dessus ahah.
Et pour ma notaire je lui demande surtout pour l'acte de vente, le trop-perçu ce sera un bonus sympa mais on se dit pas "youpi 500 euros vont nous revenir" vu que de toute façon on ne sait pas combien ahah. Ca me ferait chier par contre qu'on me redemande de l'argent...

@Hermione1234 c'est relou les services administratifs.

 

[Bédou_]

Pour être dans le notariat, si vous dépendez d'un bureau dans une grande ville c'est plutôt de l'ordre d'un an pour récupérer votre titre (et encore si il n'y a pas de refus ou de rejet de la part des hypothèques). Néanmoins ne vous inquiétez pas si ce n'est pas envoyé c'est que ce n'est pas rentré (en général les notaires ne traînent pas avec les soldes de compte sinon ils se font taper sur les doigts par les inspecteurs comptables).
Vous pouvez tjr demander copie de l'acte si ça ne vous a pas été adressé (c'est automatique chez nous) mais il y manquera les "références de publicité" (qui sont les mentions d'enregistrement aux hypothèques. Le solde de compte définitif vous est adressé en même temps que votre titre.
C'est long on sait... mais on dépend des impôts sur ce coup !

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Bédou_ merci pour la précision

Et on sait tous que les impôts sont les premiers pour récolter l'argent mais les derniers pour le reste lol

 

[Backstreet]

Nous on nous a dit 6 mois donc pour le moment ben on attend Plus que 3 semaines les gars !

 

[Adieu]

Je tombe des nues, j'avais JAMAIS entendu parler d'un truc pareil... Notre notaire je l'a jamais évoqué, peut-être pour éviter les situations comme celle qu'a décrite @Spleen avec des gens qui appellent tout le temps ?
Ça ne fait que 3 mois qu'on a signé donc au moins maintenant je saurai de quoi il s'agit si un jour il y a un petit bonus qui tombe de nulle part.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Backstreet tu es sur le mauvais topic ahah c'est pas les travaux là mdr

 

[Backstreet]

Meeeeerde Pardon J'édite tout de suite.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Backstreet

 

[Petite Cracotte]

Salutations !

Dites, est ce que l'une d'entre vous a déjà fait ou aimerait faire un achat immobilier à but locatif, genre un studio, un appart un peu plus grand, un truc en loi pinel, ou même un garage ? Ça nous tente bien ici, et en même temps on ose pas trop franchir le pas !
Je sais même pas si la banque nous prêterait les sous d'ailleurs Je sais pas trop comment ça marche. Mais on aimerait bien constituer un petit capital pour plus tard si on peut ! D'ailleurs, je suis à mon compte et on vient d'acheter un petit local, on a fait un petit prêt perso sur 4 ans, et a la fin on espère pouvoir le revendre, même si c'est pas un truc très cher ! C'est peut être le début d'un empire

 

[Souz]

@Petite Cracotte pas fait chez nous, mais c'est dans mes plans.

On est pas prêts à acheter une résidence principale pour le moment parce qu'on est pas vraiment fixés sur là où on veut vivre, et pas ultra pressés d'acheter pour nous.

Donc des retours d'expérience m'intéressent également