@Matilda Verdebois La Banque Centrale Européennne fait (faisait?) du lobbying pour qu'un apport de 20% soit obligatoire, pour éviter les bulles financières comme celle qui a causé la prime des subprimes aux USA.
A ça, il faut ajouter les frais de notaire qui ne sont pas empruntable. 8% en France, 18% en Belgique
SI on prend une maison de 200k, ça fait un apport de 56k en France et de 76k en Belgique. C'est délirant.
Je me suis longtemps posée la même question@Chat-au-Chocolat, je crois qu'il y a plein de situations.
Mon compagnon et moi avions de bons salaires (moins que celui de la Mad qui témoigne), pas d'enfants et nous avons donc pu mettre de côté de quoi payer les frais de notaire + 10% du cout de la maison. Ca a pris quelques années, mais sans enfant, c'était faisable sans trop se priver et sans aide de la famille
Donc
1) les bons salaires. Et on sous-estime les écarts de salaire. Le salaire médian est peut-être de 2k (?) mais pas mal de profession vont gagner bien bien plus. Genre les médecins etc
2) les héritages et/ou avance sur héritage. Ou héritage indirect. Des amis avec des salaires comparables ont pu acheter une TRES belle maison parce que c'était la maison de la grand-mère et que la famille était ok de la leur revendre pour une bouchée de pain
3) certains type de métier ou de situations vont accorder des avantages auprès des banques. Apparemment, par exemple, les médecins ne vont pas devoir avoir d'abord. Une collègue a travaillé dans le crédit immobilier en banque et elle s'était fait reprendre quand elle avait accordé un prêt à une famille avec des revenus de l'ordre de 5k pour une famille de 4 (c'était y a 7-8 ans, donc bons salaires) et un bon apport parce que c'était pas des clients intéressants. Les clients intéressants étant les notaires, médecins, avocats... et aussi les enfants des clients qui faisaient bcp d'affaires avec la banque par exemple
Mais je crois que plus ça va, plus l'héritage devient primordiale
A ça, il faut ajouter les frais de notaire qui ne sont pas empruntable. 8% en France, 18% en Belgique
SI on prend une maison de 200k, ça fait un apport de 56k en France et de 76k en Belgique. C'est délirant.
Je me suis longtemps posée la même question@Chat-au-Chocolat, je crois qu'il y a plein de situations.
Mon compagnon et moi avions de bons salaires (moins que celui de la Mad qui témoigne), pas d'enfants et nous avons donc pu mettre de côté de quoi payer les frais de notaire + 10% du cout de la maison. Ca a pris quelques années, mais sans enfant, c'était faisable sans trop se priver et sans aide de la famille
Donc
1) les bons salaires. Et on sous-estime les écarts de salaire. Le salaire médian est peut-être de 2k (?) mais pas mal de profession vont gagner bien bien plus. Genre les médecins etc
2) les héritages et/ou avance sur héritage. Ou héritage indirect. Des amis avec des salaires comparables ont pu acheter une TRES belle maison parce que c'était la maison de la grand-mère et que la famille était ok de la leur revendre pour une bouchée de pain
3) certains type de métier ou de situations vont accorder des avantages auprès des banques. Apparemment, par exemple, les médecins ne vont pas devoir avoir d'abord. Une collègue a travaillé dans le crédit immobilier en banque et elle s'était fait reprendre quand elle avait accordé un prêt à une famille avec des revenus de l'ordre de 5k pour une famille de 4 (c'était y a 7-8 ans, donc bons salaires) et un bon apport parce que c'était pas des clients intéressants. Les clients intéressants étant les notaires, médecins, avocats... et aussi les enfants des clients qui faisaient bcp d'affaires avec la banque par exemple
Mais je crois que plus ça va, plus l'héritage devient primordiale