Ohlalalalalalala je sens que je ne vais pas m'en sortir.
On part dans tous les sens pour cette histoire de recherche de financement. C'est affreux.
En fait ce qui me rend folle c'est que quand on fait des simulations (chez des courtiers ou direct chez les banques) PERSONNE ne t'indique la même chose.
Jamais moyen d'avoir toutes les infos, comment tu veux comparer ?
Faut prendre en compte les frais de garantie, le prix de l'assurance, le coût du crédit... Sérieux c'est hallucinant comme c'est compliqué et chiant.
On a cherché un peu les courtiers et les banques
Au final je suis presque tentée de prendre le premier qui vient tellement j'ai envie que ça soit fini. C'est tellement stressant. A quel moment on est censés être sûr de prendre la bonne décision quand on ne peut pas comparer toutes les offres ?
Et puis je me demande toujours à partir de quel stade on est engagés auprès d'un courtier/d'une banque. J'ai lu que si on faisait une demande à une banque en nom propre, le courtier ne pouvait plus passer par cette banque. Mais savoir si on ne fait pas une connerie, si on ne se ferme pas des portes en faisant comme ça.
Sérieux c'est tellement pénible.
Et j'ai l'impression que le chrono tourne, on est le 20 juillet et je sais qu'en août tout tourne au ralenti... On a jusqu'au 5 septembre pour trouver notre financement, c'est chaud...
Bref, beaucoup de stress, peu de réponses, j'ai hâte d'avoir bouclé ça
On part dans tous les sens pour cette histoire de recherche de financement. C'est affreux.
En fait ce qui me rend folle c'est que quand on fait des simulations (chez des courtiers ou direct chez les banques) PERSONNE ne t'indique la même chose.
Jamais moyen d'avoir toutes les infos, comment tu veux comparer ?
Faut prendre en compte les frais de garantie, le prix de l'assurance, le coût du crédit... Sérieux c'est hallucinant comme c'est compliqué et chiant.
On a cherché un peu les courtiers et les banques
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Au final je suis presque tentée de prendre le premier qui vient tellement j'ai envie que ça soit fini. C'est tellement stressant. A quel moment on est censés être sûr de prendre la bonne décision quand on ne peut pas comparer toutes les offres ?
Et puis je me demande toujours à partir de quel stade on est engagés auprès d'un courtier/d'une banque. J'ai lu que si on faisait une demande à une banque en nom propre, le courtier ne pouvait plus passer par cette banque. Mais savoir si on ne fait pas une connerie, si on ne se ferme pas des portes en faisant comme ça.
Sérieux c'est tellement pénible.
Et j'ai l'impression que le chrono tourne, on est le 20 juillet et je sais qu'en août tout tourne au ralenti... On a jusqu'au 5 septembre pour trouver notre financement, c'est chaud...
Bref, beaucoup de stress, peu de réponses, j'ai hâte d'avoir bouclé ça
@OpossumDesPlaines Alors en Belgique, on n'a pas vraiment de courtiers (ou en tout cas, c'est pas répandu) donc je vais pouvoir t'aider là-dessus.
Mais attention à la banque choisie, renseigne-toi un tout petit peu (donc l'offre sans savoir quelle banque c'est, ciao). Tout le monde nous a déconseillé les banques en ligne par exemple. C'est super pour des comptes ou autre, mais pour un prêt immobilier et des assurances, faut avoir un contact fixe, ça peut sauver la mise (j'ai un exemple qui me concerne moi et un autre, une collègue si ça t’intéresse) d'avoir une personne, et une seule comme contact, ce que tu n'auras pas avec les banques en ligne.
Mais attention à la banque choisie, renseigne-toi un tout petit peu (donc l'offre sans savoir quelle banque c'est, ciao). Tout le monde nous a déconseillé les banques en ligne par exemple. C'est super pour des comptes ou autre, mais pour un prêt immobilier et des assurances, faut avoir un contact fixe, ça peut sauver la mise (j'ai un exemple qui me concerne moi et un autre, une collègue si ça t’intéresse) d'avoir une personne, et une seule comme contact, ce que tu n'auras pas avec les banques en ligne.
@OpossumDesPlaines c’est justement pour toute cette galère qu’on a préféré faire appel à un courtier.
Et oui effectivement si tu fais une demande auprès d’une banque le courtier ne peut plus demander avant deux ou trois semaines de mémoire auprès de cette banque :/
Pour le coût du courtier tu peux l’intégrer dans ton prêt aussi. Nous on avait AUCUN apport tout a été paye grâce au prêt.
et si tu ne veux pas rester dans ta banque tu peux dire au courtier de ne pas l’interroger, on avait dit à la notre qu’on privilégie ma banque et celle de mon mec, mais qu’il était hors de question qu’on demande à La Poste.
Essaie de faire un tableau excel des offres que tu as, comme ça tu peux comparer plus facilement.
Je t’envoie toutes mes ondes de soutien.
Et oui effectivement si tu fais une demande auprès d’une banque le courtier ne peut plus demander avant deux ou trois semaines de mémoire auprès de cette banque :/
Pour le coût du courtier tu peux l’intégrer dans ton prêt aussi. Nous on avait AUCUN apport tout a été paye grâce au prêt.
et si tu ne veux pas rester dans ta banque tu peux dire au courtier de ne pas l’interroger, on avait dit à la notre qu’on privilégie ma banque et celle de mon mec, mais qu’il était hors de question qu’on demande à La Poste.
Essaie de faire un tableau excel des offres que tu as, comme ça tu peux comparer plus facilement.
Je t’envoie toutes mes ondes de soutien.
Bon bah on signe le compromis de vente demain ou vendredi... C’EST SI RAPIDE
Ça peut être rapide? Alors là mon cas me laisse encore plus perplexe. La maison où j'étais va être vendue, j'en suis partie depuis un mois, et vis depuis lors dans une chambre chez mes parents. Avec eux, on a trouvé une maison en achat, l'offre est acceptée mais depuis quinze jours, pas de nouvelles. Ce serait normal: les notaires seraient en vacances. Et même quand ils ne le seront plus, il paraît qu'on peut attendre un mois pour avoir des nouvelles du compromis, puis un mois entre le compromis et l'achat effectif. Je ne savais pas tout cela, et j'ai évidemment hâte de retrouver une maison individuelle. Est-ce vrai que toutes ces procédures peuvent prendre longtemps?
@Princesse Sarah 02 Nous on avait eu 1 mois entre l'offre et la signature du compromis... Oui ça prends du temps (surtout en été avec les vacances et pendant les fêtes), il faut en général compter 3 mois entre la signature du compromis et l'acte de vente (ça peut arriver que ça soit moins mais c'est rarissime, les banques font traîner les choses; et ça peut être plus aussi : délais à cause de la banque ou si ça arrange le vendeur). Il faut être patients et bien relancer l'agent immo / la banque / le notaire pour faire avancer les choses (et vérifier qu'on ne nous oublie pas !).
@Princesse Sarah Tout dépend des propriétaires, de leur priorités pour vendre, de leurs délais, mais aussi des agences, notaires etc.
Nous les proprios avaient déjà trouvé une nouvelle maison donc ça les arrangeait que ça aille vite. Après nous ne sommes pas passés par un notaire mais par une agence, et l'agent immo nous a bien dit qu'il valait mieux se dépêcher, car sans compromis aucun engagement légal n'est signé, donc rien n'engage les propriétaires à te vendre (surtout si une offre plus importante est faite, voire une offre au prix de vente, auquel cas ils sont obligés d'accepter). Et puis l'agent a pas mal poussé pour que ça passe avant les vacances.
Je pense que ça dépend de plein de facteurs. Nous c'est presque allé trop vite, car en à peine plus de 2 semaines tout était bouclé, délai de rétractation compris. Un peu difficile de ne pas paniquer.
Pour le délai entre le compromis et l'acte de vente, il est généralement de 3 mois mais d'un commun accord vendeur/acquéreur il peut être réduit ou augmenté dans la limite du raisonnable.
Durant ce délai (du moins une partie de ce délai), il faut trouver le financement (le compromis est signé sous condition d'obtention d'un prêt) et ce n'est pas de trop ^^
D'ailleurs à ce propos on a enfin trouvé notre financement avec mon homme, finalement on n'est pas passé par des courtiers, j'aimais pas le fonctionnement. Et puis on a eu une meilleure offre en traitant directement avec la banque de mon chéri. Du coup il nous reste à signer les papiers et ce sera bon !
Nous les proprios avaient déjà trouvé une nouvelle maison donc ça les arrangeait que ça aille vite. Après nous ne sommes pas passés par un notaire mais par une agence, et l'agent immo nous a bien dit qu'il valait mieux se dépêcher, car sans compromis aucun engagement légal n'est signé, donc rien n'engage les propriétaires à te vendre (surtout si une offre plus importante est faite, voire une offre au prix de vente, auquel cas ils sont obligés d'accepter). Et puis l'agent a pas mal poussé pour que ça passe avant les vacances.
Je pense que ça dépend de plein de facteurs. Nous c'est presque allé trop vite, car en à peine plus de 2 semaines tout était bouclé, délai de rétractation compris. Un peu difficile de ne pas paniquer.
Pour le délai entre le compromis et l'acte de vente, il est généralement de 3 mois mais d'un commun accord vendeur/acquéreur il peut être réduit ou augmenté dans la limite du raisonnable.
Durant ce délai (du moins une partie de ce délai), il faut trouver le financement (le compromis est signé sous condition d'obtention d'un prêt) et ce n'est pas de trop ^^
D'ailleurs à ce propos on a enfin trouvé notre financement avec mon homme, finalement on n'est pas passé par des courtiers, j'aimais pas le fonctionnement. Et puis on a eu une meilleure offre en traitant directement avec la banque de mon chéri. Du coup il nous reste à signer les papiers et ce sera bon !
Aujourd'hui j'ai su que le compromis pourrait être fait bientôt, mais j'ai également appris que le délai de préemption était incompressible et de deux mois. 
C'est le genre de choses (avec les grèves de transport totales non perlées ou la quarantaine) dont j'ignorais il y a encore peu que ça pouvait être légal. Evidemment si je n'avais pas dû quitter mon précédent logement séance tenante, tout ceci n'aurait guère d'importance. Comment font les gens qui n'ont nulle part où aller dans l'intervalle, dans ces cas-là?
C'est le genre de choses (avec les grèves de transport totales non perlées ou la quarantaine) dont j'ignorais il y a encore peu que ça pouvait être légal. Evidemment si je n'avais pas dû quitter mon précédent logement séance tenante, tout ceci n'aurait guère d'importance. Comment font les gens qui n'ont nulle part où aller dans l'intervalle, dans ces cas-là?Discussions similaires
