Le topic de l'achat immobilier

[Toasted_Almond]

Je viens d'avoir un message qui me fout les boules.

On a signé chez le notaire fin septembre.
Et là on vient d'apprendre ce soir, via un partenaire immobilier qui nous présenté ce bien (un gars qui recherche et présente les biens de promoteurs) et non par le promoteur lui-même que notre appartement sera un appartement témoin. On ne l'a su par personne avant l'achat.
Apparemment un appartement témoin, ils décident de tout dedans: déco, meubles, cuisine...
Ce n'était pas du tout dans nos projets. Il paraît qu'il y a des avantages, mais moi je vois ça comme si mes plans allaient être foutus en l'air.
Et en grande anxieuse que je suis, les gens du promoteur sont absents en ce moment, donc pas de réponse de suite à mes questions...
Je balise grave.

 

[Birgul]

Je ne sais pas quoi te dire @Toasted_Almond mais y'a moyen que ça remette la vente en cause, non ? Je veux dire, c'est une grosse contrainte (maison témoin, ça veut dire des visites) et accessoirement, c'est le genre de chose qui devrait être mentionnée dans le compromis ou un truc du genre. J'espère que tu vas vite obtenir des réponses à tes questions.

//

Pour ma part, nous avons rdv avec la banque prêteuse la semaine prochaine. Je ne sais pas à quoi m'attendre. Si j'ai bien compris, c'est pour finaliser la demande de prêt, ouvrir le compte toussa. Est-ce que c'est aussi là qu'ils vont essayer de nous fourguer 8273636 de leurs produits en nous menaçant de ne pas nous prêter de sous ? Comment se passe ce genre de rdv en général ?

 

[Roomi]

J'ai rendez-vous chez le notaire vendredi pour la signature définitive, ça y est
Je compte les jours !!!!
Je voulais savoir, pour celles qui sont déjà passé par là, comment se passe le rendez-vous concrètement ? On arrive, on relit les papiers avec les notaires et on signe ?
ça prend combien de temps ? On me donne les clés tout de suite ?

J'ai prévu d'aller poser des trucs dans mon futur chez moi directement après
(notamment de quoi faire un big ménage)

 

[Quetsche]

@Roomi effectivement, on relit les papiers et on signe. J’avais signé la promesse de vente chez le notaire donc la signature définitive a pris 30/45 min. J’étais de particulier en particulier et on avait pas le même notaire que le vendeur, donc après la signature, avec le vendeur on s’est direct donné rdv en bas de l’immeuble , il m’a donné les clefs en bas et j’étais chez moi (j’avais refait une visite la veille).

 

[Roomi]

Tout ce que j'ai économisé depuis que j'ai commencé à travailler ou presque vient de partir pour aller chez le notaire , les fonds sont en train d'être débloqués, ça y est c'est concret, vendredi j'ai les clés Trop contente de réaliser ce projet qui me travaille depuis au moins 3 ans à temps plein.
Un peu stressant quand même de voir les montants

 

[Aesma]

@Roomi J'étais à ta place il y a 6 mois, clairement la partie m'avait fichue un sacré coup

 

[Toasted_Almond]

@Roomi comme toi, quasi toutes mes economies depuis que jai commencé a bosser sont parties dedans (je me suis gardée une marge en cas de coup dur). Ca a été tellement douloureux pour moi et j'ai relu au moins 10 fois le RIB que le notaire m'a transmis pour ne pas me tromper dans le virement vu la somme.

 

[Roomi]

@Aesma @Toasted_Almond merci pour vos messages !! J'oscille des moments où je suis au bord de la syncope vraiment

le banquier vient de me dire que le prêt était débloqué et les fonds envoyés chez le notaire... Et qu'ils allaient me prélever déjà les frais de garanties (je pensais que ce serait en janvier super, 1658 balles qui vont partir alors que c'était pas prévu ).
+ le chèque à faire aux proprios , le prorata de taxe foncière etc
que des frais, des frais DES FRAIS

 

[Lady_M]

@Roomi
Tu as pensé à prendre ton assurance habitation pour la date de la signature ? Normalement le notaire demande l attestation.

Et pour le canapé, si ça peut t intéresser j avais pris le mien chez Décostock.
A mon époque c était du 100% made in France avec le label NF ameublement.
Le principe c est que tu trouves un modèle qui te plaît et ensuite tu peux tout customiser (matériau des coussins, convertible ou non, largeur etc...).
Après le prix varie. Pour un canapé tout simple c est autour de 800€, et ça monte vite à 1500€ pour un canapé convertible, mais avec un vrai matelas inclus à l intérieur et tout un mécanisme garanti 10 ans.
Je me souviens que leurs tissus étaient ultra robuste (avec une pote on avait lacéré les échantillons au cutter et on ne voyait quasi pas de marques), ce qui me sauve la vie maintenant que j ai un chat.
Autant te dire que le canapé est devenu LE meuble où elle peut faire ses griffes parce que le tissu ne bouge pas, ce qui n est pas le cas du tapis ou des chaises...

Et bonne signature vendredi

 

[Roomi]

@Lady_M Non pas du tout ! C'est un collègue qui m'en a parlé ce matin, je le découvre tout juste, super ! Mais le banquier m'a calé un appel le matin de la signature pour m'en refourguer une,je devais peut être regarder la concurrence dès maintenant, je patauge un peu vu que j'achète seule et que je reçois les infos au fur et à mesure et que tout n'est que totale découverte
Déjà je suis un peu saoulée de découvrir l'accumulation de tous les frais non prévus entre les frais de garanties qui vont sortir, le prorata de tout ce que je dois payer (on arrive quand même à 750 euros ),les abonnements gaz électricité... pouaaaah je me sens un peu acculée présentement et j'y vois plus du tout clair bon je l'ai voulu mais quand même...
Pas sûre que j'achète un canapé tout de suite finalement, je vais regarder ce qu'il y a au black friday sinon ça attendra tant pis, franchement c'est pas une dépense prioritaire.
La priorité c'était le lit et ça c'est géré. La cuisine a du retard mais bon tant pis.
L'électroménager j'ai validé la machine à laver, l'aspirateur, il faut que je valide un frigo.
Je vais prier très fort pour que mes travaux de salle de bain se passent sans trop d'encombres...
Et puis je vais quand même me payer le dressing que je voulais chez Ikéa avec la caution que je vais récupérer de mon logement actuel (oui le dressing est prioritaire )
Bon évidemment j'ai regardé des trucs sur AMPM et je suis tombée amoureuse d'un lampadaire mais non NON NON
j'ai encore à acheter : une table (peut être leboncoin), le carrelage qu'il manque, les parois de douche, le miroir de la salle de bain, le plan de travail ...
Bref je suis pas très agréablement surprise par l'accumulation de frais même si on va serrer très fort les dents, mais ça serait d'avoir cette visibilité qu'en fait l'achat est un gouffre financier sans fond
J'ai un peu hyper ventilé entre le manque de sommeil à cause de l'excitation et du stress et les trucs qui tombent les uns après les autres par email.
On respire un bon coup et on se rappelle que c'est très cool et qu'il faut pas avoir peur comme ça

 

[jjul]

courage @Roomi ! tu y es presque !
pour l'assurance habitation, tu dois déjà en avoir une pour ton logement actuel (c'est obligatoire même en location), voit peut être ça avec ton assureur actuel du coup ? à priori c'est ni long ni compliqué ni très différent que ce soit en location ou à l'achat (j'ai posé la question il y a un peu plus d'un mois en allant assurer ma voiture) par contre je te déconseille les assurances de banque, c'est connu pour être pas donné et désastreux en couverture surtout !

 

[Lady_M]

Tout a fait !
Ne panique pas : ça se signe en 5min une assurance.
Moi c est la banque qui m avait "demandé" de prendre l assurance chez eux, en contrepartie du prêt.
J ai changé au bout d un an.
Mais oui, les frais partout c'est juste super flippant.
Mais après la vente, tu auras "juste" les frais de copro + taxe foncière, et anticiper potentiellement les travaux dans la catégorie des imprévus.
La vente c est vraiment le moment où tu as l impression d avoir une pochette surprise avec que des trucs à payer.

Courage !