Le topic de l'achat immobilier

[Petit bouchon]

@Alpha Les banques doivent faire garantir leur prêt soit par une hypothèque (très rare), soit par une caution (cas le plus courant).
Ces organismes de caution remboursent la banque en cas de défaut de paiement de ta part. Si un organisme refuse d'assurer le prêt, ta banque peut décider de te faire un prêt hypothécaire à la place.
Ce n'est pas la banque qui est décisionnaire sur cette partie là, c'est pour ça qu'elle doit attendre le retour de son organisme de cautionnement et ne peut pas te donner un "go" ferme et définitif. Mais dans l'idée, c'est quasiment impossible qu'ils refusent de t'assurer, sauf si tu es un profil à risques (taux d'endettement trop élevé, problèmes de santé importants, goût pour les jeux d'argent, etc.)

 

[Alpha]

@Petit bouchon
Merci pour les explications ! C'est quand même con de ne pas consulter leur organisme de garantie *avant* de proposer une offre...
Je ne sais pas comment font les personnes anxieuses pour acheter un bien immobilier, je suis habituellement au niveau zéro de l'anxiété et cette affaire me prend la tête +++

 

[Alpha]

Putain mais je deviens FOLLE (de rage)
Désolée d'avance, ça va être vulgaire et vénère mais je suis à bout de nerfs là

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[jjul]

@Alpha je suis allée voir les délais que j'avais eu moi (je trouvais ma courtière pas franchement réactive)

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[Alpha]

@jjul

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[Matilda Verdebois]

@Alpha

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[Tardigrade]

(confidentiel, parti)

 

[Membre supprimé 108247]

Courage @Alpha !
Moi aussi j'ai eu un achat long qui m'a mise à bout de nerf.. c'est assez fréquent j'ai l'impression .
La vente a pris 9 mois, je faisais le travail de la notaire incompétente à sa place en contactant notamment le notaire côté vendeur (c'est assez mal vu mais je m'en fichais) et en cherchant moi-même les pièces manquantes.
Une pièce dépendait d'un palais de Justice (une histoire de tutelle), ça a rallongé le délai de 2 mois.
Bizarrement j'ai reçu dans la journée la confirmation que ce fameux papier super important avait été transmis en contactant le service en question et lorsqu'elle m'a demandé comment j'avais fait j'ai répondu que j'avais trouvé le moyen de les joindre pour les relancer .

 

[Alpha]

@Tardigrade
Ça me rassure pas du coup, c'était vachement plus rapide pour toi

 

[Petit bouchon]

@Alpha si ça peut te rassurer, pour mon premier achat (avec courtier), j'ai dû proroger le délai car le courtier n'avait pas d'offre à me fournir à temps.
C'était encore pire, car il n'avait contacté qu'une seule banque...
De mémoire, le compromis s'est signé fin octobre, le délai d'obtention de crédit expirait fin décembre et je n'ai obtenu mon offre que fin janvier/début février puis j'ai signé début mars.
Après, ça avait été assez "simple" à régler bien que stressant (le courtier a appelé l'agent pour qu'il rassure les vendeurs, j'ai appelé le notaire pour proroger le délai, et j'ai contacté ma banque pour me sécuriser).

Après cette expérience, j'ai décidé que je ne passerai plus jamais par un courtier ! Pour mes achats suivants, j'ai cherché par moi-même (obtention de l'offre entre 2 semaines et 1 mois après le compromis... c'était radicalement différent)

 

[Tardigrade]

@Alpha ça ne veut pas dire que tu n'auras pas d'offre intéressante. Mais selon ta disponibilité et ton appétence, tu peux peut-être contacter des banques toi-même ? Si tu as ton dossier papier, tu le photocopies et tu fonces ?

 

[Alpha]

@Petit bouchon
C'est ça aussi qui me stresse, j'ai envoyé un mail à ma notaire ce matin pour prolonger le délai et je n'ai pas eu de réponse non plus...donc toujours aucune idée de ce qu'il se passe, toujours dans le flou, je suis en cours d'implosion là

@Tardigrade
Oui c'est pour ça que j'avais contacté Boursobank, sans succès...peut-être que je vais prendre rdv avec une autre banque oui, au pire j'arrêterai tout si jamais j'ai plus intéressant ailleurs. Je pense appeler le Crédit Agricole demain