Le topic de l'achat immobilier

[Txell]

@Amara81 C'est clair qu'on aimerait vraiment pouvoir lui dire qu'on a trouvé une autre banque. Je pense qu'on est dans le même cas, on demande un petit prêt peu intéressant pour une banque et on commence vraiment à se demander si en fait ils n'essayent pas de jouer la montre au niveau des délais et/ou de nous décourager.
On va voir avec les autres banques ce qu'ils nous disent. Surtout que dernièrement la bataille a repris entre elles concernant les niveaux de taux fixes.

Et je croise les doigts pour toi! Si ça fait longtemps que la maison est en vente, c'est possible qu'ils acceptent, surtout si l'agent immo a dit qu'elle pouvait négocier. Ou au pire ils peuvent faire une contreproposition.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Amara81 si ça peut te rassurer, la maison qu'on a prise

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[Mamzelle.Sleepy]

@Amara81 c'est "marrant" car pareil pour nous la maison avait déjà eu une offre au prix de départ avec début d'achat.. Mais ça ne s'est pas fait. Du coup notre négo a été un peu dur mais apparemment les vendeurs nous ont beaucoup apprécié et l'agent immobilier a mangé une partie de sa commission pour faire passer la négo.

 

[Tammie]

Je rebondis sur la conversation de la page précédente au sujet de la domiciliation du salaire : on a fait racheter notre prêt par le LCL en septembre dernier, avec comme conditions le fait de rapatrier nos salaires et de souscrire une assurance habitation chez eux. On a décalé l'assurance au max, le contrat a pris effet y'a 2 mois (on paye 4€/mois plus cher mais on est mieux couvert. On rechangera sûrement à échéance du contrat). Pour les salaires, on a ouvert un compte commun chez eux, sur lequel je fais virer mon salaire (mon mec devait le faire aussi mais ne l'a pas fait pour l'instant !), MAIS on n'a pris ni chéquier ni carte bancaire, et souscrit aux relevés en ligne, donc on ne paie aucun frais bancaires et on gagne même 25 cents par mois. Ca demande plus d'organisation (je jongle avec 3 comptes, celui du prêt, le mien et notre compte commun qui sont tous les 2 chez une banque en ligne), mais au moins on ne paye rien de plus que le prêt au LCL. La conseillère était un peu surprise quand je lui ai dit que le compte ne servirait qu'à héberger les salaires mais ils n'ont pas le droit de refuser.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Tammie merci pour ton témoignage

J'avoue j'ai hâte de connaître les conditions etc... J'en peux plus d'attendre.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Amara81 tu sais parfois il n'y a pas forcément Baleineau sous gravier. Les agents immobiliers sont prêt à tout pour vendre une maison. Dire que la maison va partir vite fait partie du métier, que ce soit vrai ou non. Car ça donne un coup de pression aux gens ayant eu un coup de coeur et même ceux qui l'ont juste bien aimé.
Ensuite manger sur la commission pour vendre une maison est monnaie courante. Notre agent immobilier a fait ça pour que la vente puisse se faire au prix qu'on voulait.
Mais bon après j'ai pas eu de contact avec ton agent donc pour elle c'est peut-être effectivement une c**ne.

Toujours pas de nouvelle de la courtière depuis hier. Elle devait m'appeler pour qu'on remplisse le dossier d'assurance ensemble. Elle n'a probablement toujours pas eu les codes d'accès au site. Elle devait aussi appeler la banque pour voir si on pouvait prendre rdv maintenant pour quand la conseillère revient ou si on doit attendre qu'elle revienne pour voir avec elle directement.
Bon la journée n'est pas finie on verra bien.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Amara81 je te comprends parfaitement.
De notre côté je faisais les 1ere visite si ça me plaisait, je demandais une seconde visite à laquelle je conviais mon mec (il est un peu utile dans ce processus mais du coup il ne peut pas trop se libérer donc je lui demandais de venir que pour la 2nde visite) et un ami à nous qui est dans le bâtiment comme ça lui pouvait nous dire les risques de travaux à long terme suivant la construction etc...
Elle a l'air désespéré ta madame en tout cas, il y a peut-être des vices cachés du coup.

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Amara81 je suis sûre que tu trouveras un autre coup de coeur


EDIT : je suis déjà entrain de préparer la liste de toutes les démarches administratives qu'il faudra faire pour l'emménagement. Ce serait bien qu'on puisse avoir une liste complète quelque part pour aider les gens qui achètent/déménagent.

Là j'en suis à : résilier les contrats EDF, assurance habitation et souscrire à un nouveau contrat EDF et GAZ et EAU.
Transférer les contrat Internet/Téléphone/TV, et assurance animale.
Changer les adresses auprès des impots, banques (bon ça ils le sauront vu qu'il nous donne l'argent mdr), employeur, assurance animale, vétérinaire, puce électronique des animaux.
Et envoyer le préavis.
Transfert de courrier je suppose aussi même si en soi les seuls à nous écrire sont ceux qui nous prélève de l'argent mdr.

Si j'ai oublié un truc je prends

 

[Lilliy]

@Amara81
Je ne suis pas sure qu'il y ai baleno sous gravier pour la maison. j'ai plus l'impression que la dame de ton agence a peur que la maison soit vendue par la concurence (vu que l'autre acheteur prenait des mesures) et donc de perdre sa com. C'est pour ça qu'elle insiste, pour coiffer son confrere et concurent au poteau.

@Mamzelle.Sleepy
Mefie toi pour la banque. Nous ils nous envoient quand meme les docs à l'ancienne adresse, alors qu'on a changé de banque pour acheter.
Sinon, si tu as une voiture: assurance et carte grise. (1 mois que je dois le faire )

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Lilliy merci pour la voiture on doit en acheter une nouvelle (donc 2nd prêt.... yeah, la banque va nous détester mdr)

 

[Mamzelle.Sleepy]

@Amara81 fais attention à ce que te dis le courtier quand même.

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[Vic Beretton]

Juste une question , pour calculer vos taux d'endettement, sur quoi s'est basé votre courtier?