Quand ton mari te fait le décompte heure par heure depuis 3 jours... (
) Moins de 24h 
(
)
) Moins de 24h ()
Je DP, déso, mais ça y eeeeest !
Bon il nous est arrivé une mésaventure que je raconterai un de ces quatre parce qu'elle vaut le détour.
Mais on a notre maison
Bon il nous est arrivé une mésaventure que je raconterai un de ces quatre parce qu'elle vaut le détour.
Mais on a notre maison
@Backstreet c'est trop cool et du coup le fait que ta banquiere était à la ramasse ça ne vous a pas pénalisés ?
et du coup le fait que ta banquiere était à la ramasse ça ne vous a pas pénalisés ?
@Mamzelle.Sleepy Merci encore 
@MC Doc Non pas du tout heureusement, elle a réglé rapidement le problème !
@MC Doc Non pas du tout heureusement, elle a réglé rapidement le problème !
Hello les filles !
Avec mon copain on commence doucement à penser à un achat, on se renseigne sur les villes, les prix, les prêts etc ! Du coup je profite de ce topic pour venir sonder des filles qui sont en plein dedans
Je commence à avoir un petit apport et vais continuer à épargner chaque mois pour le consolider et rendre l'achat plus aisé. En revanche, je ne me vois pas investir l'intégralité de mon épargne et je pensais garder 5 000€ de côté pour les éventuels imprévus. Ça vous semble raisonnable ? Vous avez gardé plus ? (Je suis un peu une tarée de l'épargne, je ne me sentirai pas bien d'avoir 0€ sur mes livrets )
Autre question, toujours sur l'apport : si votre compagnon et vous n'avez pas mis le même apport, avez-vous répercuté ça sur le remboursement du prêt ou pas du tout ?
Merci !!
Avec mon copain on commence doucement à penser à un achat, on se renseigne sur les villes, les prix, les prêts etc ! Du coup je profite de ce topic pour venir sonder des filles qui sont en plein dedans
Je commence à avoir un petit apport et vais continuer à épargner chaque mois pour le consolider et rendre l'achat plus aisé. En revanche, je ne me vois pas investir l'intégralité de mon épargne et je pensais garder 5 000€ de côté pour les éventuels imprévus. Ça vous semble raisonnable ? Vous avez gardé plus ? (Je suis un peu une tarée de l'épargne, je ne me sentirai pas bien d'avoir 0€ sur mes livrets
)Autre question, toujours sur l'apport : si votre compagnon et vous n'avez pas mis le même apport, avez-vous répercuté ça sur le remboursement du prêt ou pas du tout ?
Merci !!
@Amor-Amor
Ça fait quelques mois qu'on a acheté déjà, mais je peux te répondre sur l'apport.
En fait quand tu achètes (et que vous n'êtes pas mariés) il y a une réparation qui est fait sur le contrat avec les parts financées par chacun. C'est ce qui permet de repartager le bien en cas de revente.
Donc sur le contrat, il faudra dire au notaire que untel apporte x€ au départ, untel y€ et que untel finance le prêt immo à hauteur de x℅ et l'autre de y℅. Comme ça en cas de revente, chacun récupère son apport majoré ou décoté de x℅ à hauteur de la pluvalue ou de la perte. Ensuite, les prêts sont remboursés et ce qui reste est divisé en x℅ pour untel et y℅ pour l'autre. Je ne sais pas si c'est clair ?
Le notaire t'expliquera sûrement plus clairement.
Pour l'épargne, on a choisi d'en garder. Et on a bien fait car on va devoir acheter une voiture. Pis je suis une flipette de l'imprévu.
Ça fait quelques mois qu'on a acheté déjà, mais je peux te répondre sur l'apport.
En fait quand tu achètes (et que vous n'êtes pas mariés) il y a une réparation qui est fait sur le contrat avec les parts financées par chacun. C'est ce qui permet de repartager le bien en cas de revente.
Donc sur le contrat, il faudra dire au notaire que untel apporte x€ au départ, untel y€ et que untel finance le prêt immo à hauteur de x℅ et l'autre de y℅. Comme ça en cas de revente, chacun récupère son apport majoré ou décoté de x℅ à hauteur de la pluvalue ou de la perte. Ensuite, les prêts sont remboursés et ce qui reste est divisé en x℅ pour untel et y℅ pour l'autre. Je ne sais pas si c'est clair ?
Le notaire t'expliquera sûrement plus clairement.
Pour l'épargne, on a choisi d'en garder. Et on a bien fait car on va devoir acheter une voiture. Pis je suis une flipette de l'imprévu.
Coucou, je vous rejoins, la force des chose faisant qu’on devait trouver un autre logement car notre propriétaire actuel vendant celui qu'on occupe actuellement : il nous a fait une offre prioritaire mais bien au dessus du marché, le même logement 3 étages plus bas dans l’immeuble est proposé à 30 000 € de moins. Et en plus ce logement ne nous intéresse pas.
Quand on a commencé à chercher en urgence ça m’a fait repenser à ton histoire @Lilliy. Je suis passée par la phase “on va être à la rue
”, “on va rien trouver 
” puis “il faut tout annuler, on va se planter 
”. Et mon cyborg inflexible de compagnon qui cherche toujours à me convaincre que tout va bien se passer en me montrant des pelletés de chiffres auxquels je ne capte quasiment rien.
Là ça avance bien on attend les offres définitives des banques et courtiers, sur le compromis qu’on a signé alors qu’on recherche depuis moins d’un mois.
@Amor-Amor On est en plein dedans. Nous on a gardé de quoi acheter cash une voiture récente (genre 30 000 km) si la nôtre (qui à quand même 13 ans) venait à lâcher plus une réserve de sécurité. Au début on voulait garder 10 000 en tout mais comme nos parent veulent nous aider on gardera un peu plus genre 15 000.
(Ici l’écureuil c’est lui, et moi le panier percé
)
Pour compléter ce que dit @Lilliy même dans le cas du mariage cela dépend du régime choisi et du contrat de mariage.
Nous on a le régime de la communauté donc la seule répartition sera sur l’assurance : on en met une part plus importante sur lui car il a un revenu plus important.
Quand on a commencé à chercher en urgence ça m’a fait repenser à ton histoire @Lilliy. Je suis passée par la phase “on va être à la rue
”, “on va rien trouver ” puis “il faut tout annuler, on va se planter ”. Et mon cyborg inflexible de compagnon qui cherche toujours à me convaincre que tout va bien se passer en me montrant des pelletés de chiffres auxquels je ne capte quasiment rien.Là ça avance bien on attend les offres définitives des banques et courtiers, sur le compromis qu’on a signé alors qu’on recherche depuis moins d’un mois.
@Amor-Amor On est en plein dedans. Nous on a gardé de quoi acheter cash une voiture récente (genre 30 000 km) si la nôtre (qui à quand même 13 ans) venait à lâcher plus une réserve de sécurité. Au début on voulait garder 10 000 en tout mais comme nos parent veulent nous aider on gardera un peu plus genre 15 000.
(Ici l’écureuil c’est lui, et moi le panier percé
)Pour compléter ce que dit @Lilliy même dans le cas du mariage cela dépend du régime choisi et du contrat de mariage.
Nous on a le régime de la communauté donc la seule répartition sera sur l’assurance : on en met une part plus importante sur lui car il a un revenu plus important.
@Amor-Amor De notre côté on est pas en France donc le cas est un peu différent mais:
Je suis comme toi, il me faut toujours de l'épargne pour me sentir bien. Sinon ça m'angoisse et je me dis que n'importe quel imprévu pourrait nous mettre dans la merde. Donc je fais toujours en sorte d'avoir de quoi acheter une voiture si ma mienne lâche + une réserve de secours (genre là la chaudière qui commence à tirer la tronche) (comme @Lacus_Clyne en fait!).
Concernant l'achat, ici on devait amener 20% de la valeur du bien en apport, non négociable. Grâce à un don familial j'ai pu apporter cet argent, et ça a bien été répercuté dans l'écriture chez le notaire concernant la répartition entre mon copain et moi. De base ici ils font 50-50 à moins qu'on demande une autre répartition. On a donc fait le calcul de qui a mis combien + de combien est le prêt à part égale, et on a sorti les % de l'effort financier de chacun (la même formule que @Lilliy ) Donc si un jour on vend, on récupèrera dans la même proportion. Notre avocat nous l'avait recommandé, et dans tous les cas comme c'était de l'argent venant de ma famille on trouvait normal qu'on le répercute dans l'écriture, au cas où par malheur un jour on se sépare en mauvais termes et qu'on vende la maison.
Le seul problème que ça pose c'est que maintenant j'ai une grosse majorité de part dans la maison, donc en gros j'ai tous les droits vu que j'ai la majorité. Si je veux vendre un jour, mon copain n'aura pas son mot à dire. (Mais je sais pas si c'est pareil en France).
Je suis comme toi, il me faut toujours de l'épargne pour me sentir bien. Sinon ça m'angoisse et je me dis que n'importe quel imprévu pourrait nous mettre dans la merde. Donc je fais toujours en sorte d'avoir de quoi acheter une voiture si ma mienne lâche + une réserve de secours (genre là la chaudière qui commence à tirer la tronche) (comme @Lacus_Clyne en fait!).
Concernant l'achat, ici on devait amener 20% de la valeur du bien en apport, non négociable. Grâce à un don familial j'ai pu apporter cet argent, et ça a bien été répercuté dans l'écriture chez le notaire concernant la répartition entre mon copain et moi. De base ici ils font 50-50 à moins qu'on demande une autre répartition. On a donc fait le calcul de qui a mis combien + de combien est le prêt à part égale, et on a sorti les % de l'effort financier de chacun (la même formule que @Lilliy ) Donc si un jour on vend, on récupèrera dans la même proportion. Notre avocat nous l'avait recommandé, et dans tous les cas comme c'était de l'argent venant de ma famille on trouvait normal qu'on le répercute dans l'écriture, au cas où par malheur un jour on se sépare en mauvais termes et qu'on vende la maison.
Le seul problème que ça pose c'est que maintenant j'ai une grosse majorité de part dans la maison, donc en gros j'ai tous les droits vu que j'ai la majorité. Si je veux vendre un jour, mon copain n'aura pas son mot à dire. (Mais je sais pas si c'est pareil en France).
@Amor-Amor nous on est en plein dedans. On garde des sous de côté parce que moi aussi je suis une flippette de l'épargne, et comme actuellement les taux sont très très bas on a pu se permettre d'emprunter un peu plus pour conserver une sécurité en épargne. On est mariés sous le régime de la séparation des biens (bonjour c'est nous les grands romantiques) donc dans l'acte de vente sera précisé qui a mis quoi, et le crédit on me remboursera à parts égales. Par contre ce n'est pas comme chez @Txell ici même si un des acheteurs est majoritaire en terme de parts ça ne lui donne aucun pouvoir de décision sur le vente de la maison. Si un jour on vend pour cause de divorce, chacun récupérera ce qu'il avait mis au départ avec la plus ou moins value au prorata.
@Amor-Amor Beaucoup de choses ont déjà été dites, alors je voulais juste dire que mon mari a précisé au notaire que j'avais apporté (beaucoup) plus d'argent que lui, et le notaire l'a mis dans le dossier, mais c'est plus en cas de séparation qu'autre chose. L'argent avait été acquis avant notre mariage donc même si on est sous la communauté de bien, mon mari a préféré "faire les choses bien".
Après pour les remboursements du prêt, on a ouvert un compte joint et on a la possibilité de moduler ce que chacun met dessus, ça peut être une bonne solution.
Après pour les remboursements du prêt, on a ouvert un compte joint et on a la possibilité de moduler ce que chacun met dessus, ça peut être une bonne solution.
Merci beaucoup pour vos réponses, ça m'aide beaucoup notamment sur la répartition des apports !
Je m'étais dit au départ que je voulais profiter d'avoir un bon apport pour limiter le montant de l'emprunt mais c'est vrai qu'avec les taux assez bas en ce moment ça peut valoir le coup de garder un peu plus d'épargne et d'emprunter plus... S'agirait de ne pas devoir faire un crédit conso un an après l'achat
Je m'étais dit au départ que je voulais profiter d'avoir un bon apport pour limiter le montant de l'emprunt mais c'est vrai qu'avec les taux assez bas en ce moment ça peut valoir le coup de garder un peu plus d'épargne et d'emprunter plus... S'agirait de ne pas devoir faire un crédit conso un an après l'achat
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