Questions logement

[Greediness]

Je propose ici de venir poser ses différentes questions sur les logements afin que mon sujet puisse servir à d'autres.


Petite question, je commence :
A quoi faut-il penser en priorité ?

Question sûrement bête : Quelqu'un m'a proposé de passer par un notaire mais ils ne s'occupent pas des locations en général ?

 

[Mandine5]

Il arrive que des notaires (en charge de successions par exemple) gèrent des apparts en location. Ce n'est clairement pas leur métier mais qqfois ça rassure leurs clients (et leur permet de se faire un gros billet).
Tu peux essayer d'en contacter qqun mais franchement ne perds pas ton temps avec ça.

 

[Mandine5]

@Dame Verveine Alors, aller en agence: SI, vraiment !
Le mieux c'est de se rendre (en plus des annonces en ligne) dans les agences des quartiers où tu cherches. Fuis les liste et services payants mais il y a tout de même des agences qui pourront te renseigner en direct ou prendre tes coordonnées. Nous on le fait alors on ne doit pas être les seuls !

 

[Mandine5]

@Mandine5 : visiter des appartements, ce n'est pas payant normalement, non ?

JAMAIS. Si on te dit le contraire: fuis !!!

 

[Mandine5]

Euuh... 2,7 fois le loyer c'est juste pour faire passer un dossier sans garant. Il faut 3 fois le loyer ou un garant qui a 3 fois le loyer. Ou une caution bancaire de 6 mois/1 an.

 

[Mandine5]

Pardon, c'était pas très clair. Nan pour un dossier sans garant, il te faut plutôt 3x le loyer. Par contre la garantie des loyers impayés c'est particulier, nous on en fait pas du tout donc je ne sais pas comment ça fonctionne.

 

[Ymotana]

Je re-uppe le topic !

Fin septembre il y a eu un incendie dans mon immeuble, et plusieurs vitres (dont celle de la porte d'entrée) des parties communes se sont brisées suite à ça. Depuis, aucune réparation n'a été faite par l'agence qui détient l'immeuble, et à chaque fois que je les appelle ils disent attendre des nouvelles des assurances. Sauf que bon , y'a du verre coupé à l'entrée, il fait très froid maintenant et c'est dangereux tout de même, j'ai déjà manqué de me couper plusieurs fois.

Savez-vous s'il y a un moyen de mettre la pression sur l'agence ? Ou, au minimum, les forcer à installer des plaques de contre-plaqué pour protéger ? D'autant plus qu'on paye des charges pour "l'entretien" des parties communes .
Ça m'emmerde un peu de les harceler tous les mois, mais on a aucune nouvelle, et ça commence à être vraiment gênant maintenant...

 

[Gressinni]

@Ymotana si ça appartient à une agence le syndic c'est probablement la même agence, non ? Genre Foncia, giboire (vers Rennes) font ça...
Franchement insiste au téléphone, par mail, en demandant aux voisins de faire pareil si tu les connais... dans les cas comme ça n'hésite pas à parler du fait que tu manques de te blesser à chaque passage, qu'il fait froiiiid, les intrusions. Limite une fois par jour s'il le faut, en insistant bien fort sur les dangers liés. Si tu le peux, passer en personne peut bien aider, en n'hésitant pas à faire un scandale poli si on t'envoie bouler

 

[Ymotana]

@Dame Verveine En fait, je ne sais pas vraiment s'il y a un syndic ou même une régie, je sais juste qu'on doit contacter l'agence pour toutes réparations nécessaires. C'est une agence "administrateur de biens", comme c'est écrit sur leur site :lunettes:, donc j'imagine que c'est un tout, comme l'a dit @Gressinni.

En soi, je ne doute pas de leur bonne foi concernant l'attente des assurances, mais l'agence ne propose aucune solution en attendant . J'ai demandé s'il était possible de contacter nous-même ces assurances, pour avoir un retour plus précis que "on ne sait pas", mais pareil, ils veulent pas nous donner leur contact . On n'a personne pour nous faire des retours, du coup j'ai l'impression que ça tombe dans l'oreille d'un sourd.
Un voisin a scotché quelques bouts de carton, histoire de se protéger un peu du verre, mais je préférerai tout de même que l'agence fasse son travail.

Je vais continuer à harceler du coup, j'ai un peu de temps libre ces prochaines semaines !

 

[Ymotana]

@Dame Verveine Oui pour l'assurance, je peux comprendre qu'ils refusent de nous mettre en contact. Mais 3 mois pour réparer 3 carreaux, je trouve ça un peu long ... Bon après, j'y connais rien en assurance immobilière, donc si ça se trouve c'est normal ! Sinon je devrai peut-être leur conseiller d'aller à la Matmut, ils ont toujours été rapide pour moi .

J'avoue que j'ose pas trop contacter directement la propriétaire, j'ai peur d'avoir des problèmes . Mais je vais essayer d'en parler avec les autres locataires, notamment deux ou trois, qui sont plus impliquées que moi là-dedans.

 

[Citronnelle]

Je déterre un peu le topic pour avoir un renseignement, j'espère qu'une Madz pourra m'éclairer !
Je suis passée par un office notarial pour louer mon appartement, et il y a eu quelques malentendus au début, car j'ai trouvé l'annonce sur LBC (postée par les propriétaires), et ils m'ont de suite signalé que la gestion était faite par un office notarial (ce qui m'a un peu refroidie, je ne souhaitais pas passer par agence ou autre) , MAIS ils m'ont dit que ça ne changeait rien, car ils prenaient les frais à leur charge vu que c'était eux qui choisissaient cette façon de faire à cause de la distance.
J'ai donc accepté, et au moment de signer le bail, on me dit que j'ai 100€ de frais à régler. Là je leur dit qu'il doit y avoir un souci, ou bien que les proprios on dû oublier de leur dire ce qu'ils m'avaient dit.
À l'agence ils partent sur ce que je leur dit, et me disent que je ne paie pas de frais pour le moment, en attendant qu'ils contactent les propriétaires. Suite à cela je reçois un mail de l'agence me disant que je dois bien payer les 100€.
Bref, sans rentrer dans les détails j'ai réglé les frais.

Seulement, là je quitte mon logement et j'ai peur d'avoir à nouveau une facture du même style, des frais de départ ou que sais-je à régler. Donc je me demandais si c'était normal / légal sachant que rien n'est stipulé dans mon bail ou ailleurs.
Si une âme charitable pouvait m'aider ça serait super gentil

 

[SaveYourScissors]

J'ai une petite question. Je suis à la recherche d'un appartement, et j'en ai quelques uns à visiter dans les jours qui arrivent. Aujourd'hui j'en ai visité un qui me plait beaucoup, le loyer n'est pas excessif par rapport à d'autres biens que j'ai pu voir. Par contre je vois qu'il est classé G pour la conso, et ça me fait assez peur. Je n'y connais pas grand chose et j'ai du mal à voir combien ça pourrait me coûter au mois. C'est un appartement ancien, dont 2 fenêtres sur 3 sont en double vitrage. Il y a une porte qui donne sur un petit jardin et qui est assez vieille, donc sûrement pas top pour l'isolation. L'appartement fait 56m2. Je suis très mitigée, parce que d'un côté j'ai vraiment peur d'avoir trop de frais de chauffage (c'est au gaz), mais d'un autre côté je n'ai pas l'habitude de chauffer énormément, par exemple je ne chauffe pas ma chambre l'hiver, et je pense investir dans des bons rideaux thermiques pour l'hiver. Est-ce que vous avez déjà été confronté.es à ce genre de situation / appartement ? Vous pensez que les frais seront vraiment élevés ? (Je ne sais pas du tout à quoi m'attendre, parce que je me chauffais au bois dans mon précédent appart alors le gaz c'est nouveau pour moi)