Appart à Paris : tu lâches le tien ? Viens nous le dire !

23 Janvier 2014
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Un ami d'amie recherche urgemment un·e coloc. Appart de 66m² à Reuil-Malmaison, 400€/mois vous avez toutes les infos ici.
 
23 Janvier 2014
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@Ifri On vit en couple ou en coloc, on truande, on pleure à l'agence ou on se fait pistonner. :cretin:

La plupart des gens sont effectivement + proches du smic que des 3000€/mois mais savent utiliser Photoshop.
 
Dernière édition :
9 Octobre 2018
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@Ifri
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Ca implique que tes garants gagnent bien leur vie aussi, :hesite:.

@Aesma En gros, c'est soit t'as de la chance, soit tu fraudes...mais les agences vérifient pas les bulletins de salaire ?!

En vrai, la coloc intra-muros, c'est pas vraiment le bon plan non plus j'ai l'impression, je vois souvent des chambres à 750-800€ aussi, :confused:.
 
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23 Janvier 2014
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@Ifri
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Sinon ce qui marche pas mal c'est le réseau (typiquement ce sujet). Y a beaucoup + de bons plans en passant par tes potes qu'en cherchant sur leboncoin.

Autre astuce bizarre, mon ancienne proprio était absolument ravie lors de l'état des lieux de notre appart (on avait tout nettoyé, fait des petits trucs genre changer le pommeau de douche etc) du coup elle a proposé un T1 fraichement rénové à ma coloc avec 100€ de remise sur le loyer.

Et ouais c'est vrai que ça monte vite sur Paris au niveau des colocs mais à budget égal tu as pas du tout les même prestations que seul·e et avoir accès à une vraie cuisine et une vraie salle de bain (et pas 2 plaques électriques sur un mini-frigo et une salle d'eau où tu peux prendre ta douche, faire caca et te laver les dents sans bouger) ça peut valoir le coup.
 
2 Août 2016
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Ca implique que tes garants gagnent bien leur vie aussi, :hesite:.
c'est vrai ! mais après mes amis et moi on avait tous le même garant , je sais que c'est une énorme chance d'avoir quelqu'un qui gagne autant et qui se propose à se porter caution, mais c'est plus facile de trouver quelqu'un de 60+, avec des décennies de carrière derrière ellui, qui gagne 3000€, que quelqu'un qui vient de rentrer dans le marché du travail (moi perso je suis bien bien loin)
 
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9 Octobre 2018
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@rainanvoak : oui, j'en vois passer de temps en temps, des annonces pour des appartements ou des colocs vraiment pas chers mais c'est très rare et je me demande toujours si ce ne sont pas des scams, :hesite: . Ca doit exister mais il faut avoir de la chance et tomber sur quelqu'un de bien !

Mais c'est sûr que beaucoup de propriétaires profitent de la pénurie pour pratiquer des prix honteux pour les biens qu'ils proposent. D'ailleurs, de manière générale, j'ai l'impression que les appartements parisiens sont pas dans un très bon état. Tous les amis que j'ai et qui habitent ou ont habité à Paris, ont des anecdotes à raconter sur l'état piteux de leur appartement (rongeurs, absence de double vitrage, mauvaise isolation sonore, humidité, fuites d'eau...).

@Aesma : oui, le réseau, c'est sans doute la clé pour trouver un truc à peu près correct, le culot aussi, j'ai l'impression.

@celacanto : c'est quand même fou de devoir avoir recours un garant pour avoir un logement alors que tu travailles, ça me sidère.

C'est pour ça que je vous ai posé la question à la base, vu le montant des salaires et des loyers à Paris, je me demande constamment comment les gens font pour vivre dans cette ville, hors parisiens d'origine.
 
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23 Janvier 2014
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@Ifri Les parisien·nes d'origine vivent chez leurs parents jusqu'à 30 ans ou font des demandes de logements sociaux. Si je regarde mes collègues (petit salaire), y en a 2 qui vivent avec leurs parents (dont 1 qui a 30 ans et ai retourné vivre chez papa-maman suite à une rupture), on est 5 à vivre en couple, 1 qui vit en coloc, 1 qui vit dans un 20m² (et ces 2 là s'installent en coloc ensemble l'an prochain pour économiser entre 100 et 200€ de loyer) et 2 qui vivent avec leurs enfants dans un logement social. On est 4 à vivre en proche banlieue (parce que oui aussi y a des gens qui bossent à Paris mais se font 2-3h de métro par jour voire de RER, quand tu as pas les sous pour vivre à Paris tu t'installes à Montreuil ou St-Ouen ou Savigny-sur-Orge).

En fait le graal c'est vraiment de se mettre en ménage, parce que la différence entre un studio est un T2 est assez minime et que diviser par 2 c'est bien pratique. (Alors que ça remonte pour les T3) Là encore sur mes collègues y en a un qui s'est installé en couple y a 2 mois, il est passé d'un 18m² à 700€ et sa copine d'un 20m² à 900€ à un 35m² avec balcon à 1200€, le loyer semble énorme mais c'est au pied du métro, à Paris et l'air de rien iels économisent 400€/mois pour 3m² de surface en moins intérieur et un extérieur en plus. Iels sont donc aux anges.
 
25 Octobre 2018
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Hello !
Une amie cherche deux nouveaux colocs pour remplacer deux de ses colocs sur le départ. Il s'agit d'une colocation de 4 personnes (donc avec 4 chambres et un salon séparé)
Le loyer est de 600€ par mois CC et l'appartement est situé dans le 15ème à 15min à pied de la gare Montparnasse et 10 min du parc Georges Brassens. L'appartement est situé au 1er étage.
Elle est monteuse et serveuse, et le coloc travaille dans la restauration.
Elle précise que l'appartement est pourvu de deux toilettes :rire:

Je ne connais pas son coloc, mais elle c'est la crème de la crème qui fait les meilleurs cookies de l'univers !

Une chambre est libre asap et l'autre au 31 aout.

Si ça vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter en MP que je vous mette en lien avec elle et que je vous partage l'annonce avec les photos !

Des bisous si consentis :)
 
7 Janvier 2019
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Cela dit, étant en pleine mise en location de mon appartement en ce moment, j'essaie de ne pas du tout suivre le marché mais de caler mon loyer à ce que l'appartement coûte, et bien ... je suis sur le marché à peu près. Le marché moyen, pas les zouzoutes et puis mon appartement est rénové donc il y a le montant des travaux (qui était déduit du prix d'achat mais à peine quoi) qui entre en compte.

Aussi, je débute la recherche de locataire et je suis passée par plusieurs étapes de raisonnement (qui n'ont pas encore abouti):
- pour avoir la Garantie Loyer Impayé (on me l'a conseillée sur le forum d'ailleurs), que je croyais pouvoir bêtement souscrire et louer en toute tranquillité à quelqu'un qui ne gagnerait pas 3 x le loyer indiqué, il faut en fait procéder à une sélection très fine des locataires dont... le salaire 3 x plus élevé que le loyer.
- j'oscille encore en louer un appartement décent à quelqu'un qui galère à en trouver parce que pas de CDI ou sous la limite des 3 x etc. et en même temps, je ne veux pas que le ou la locataire se démène pour payer mon appartement, ça me fait - un peu bêtement hein - mal au coeur de me dire que la personne ne sera jamais tranquille en fait

Au-delà de ça, sauf dans de rares cas, acheter à Paris coûte tellement cher que ce n'est pas vraiment une ville rentable pour l'investissement locatif sauf à avoir justement une structure financière de départ solide (donc pas grand monde).

Cela dit, il y a une bourse au logement social du groupe SNCF, pour celles que ça intéresse. Même si les employés du groupe ont une petite ristourne, le marché locatif est ouvert à tou.te.s (ici). Ce n'est pas toujours intéressant et puis parfois, pouf, la perle. Notamment intra-muros. Et il y a de tout, moi j'avais obtenu un logement magnifique de 35m2, grand salon/chambre, grande salle de bain, cuisine etc pour très peu cher mais je donnais sur les voies de Gare du Nord. Je suis complètement insensibilisée au bruit maintenant. :flappie:
 

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