Pareil, j’ai d’abord pris l’assurance de la banque pour avoir mon offre le plus rapidement possible (février 2022 on commençait à parler d’inflation donc j’avais peur que les taux remontent) et j’ai changé après. C’était 40€ dans ma banque contre 20€ par un courtier
@Roomi pour les assurances de prêts ça dépend beaucoup de ta situation personnelle mais en gros si tu es jeune, sans problème de santé, non fumeur et avec un travail sans risque ça vaut carrément le coup. Et encore mon mari fume, à un travail à risque et ça reste bien plus intéressant.
Ici on doit payer moins de 30€ à 2 pour notre résidence principale et en montant baisse de quelques euros chaque année.
Ici on doit payer moins de 30€ à 2 pour notre résidence principale et en montant baisse de quelques euros chaque année.
@Jinko tu peux passer via meilleurtaux.com ou si tu as une assurance voiture ou autre par ailleurs leur demander une proposition, en général c’est assez rapide.
@Tardigrade Marrante ta question, je me rends compte qu'on a eu 0 doutes sur notre achat. Elle cochait toutes nos cases et même plus, on s'y sentait/projetait bien, ça a effacé les petits points négatifs. Les quelques visites précédentes avaient déjà permis de faire le tri entre ce qui était ok/pas ok pour nous donc on a facilement vu le potentiel (pour nous) de celle là.
On a aussi revu nos aspirations au fil de l'eau. Au début, on partait sur rester proche, très proche de la ville pour des raisons pratiques (accès aux TC de la ville), puis on a étendu parce que clairement, on n'avait pas les moyens de nos ambitions. On se retrouve à 30min de voiture/15min de train de la ville dans laquelle on bosse. Je pense que c'est un bon compromis. On n'est pas trop loin de la grande ville que ce soit en voiture ou en train, on bénéficie du calme d'un village (qui est lui même très proche d'une mini ville dans laquelle on trouve tout ce qu'il faut) et on a une maison qui correspond à toutes nos attentes (sauf jardin qui est un poiiiiiiiiiiiiil petit à mon goût mais bon !)
Sachant qu'au touuuuuuuuuuuuuuuuut début (il y a des années !) je me voyais bien dans la campagne profonde, isolée de tout et de tous
On a aussi revu nos aspirations au fil de l'eau. Au début, on partait sur rester proche, très proche de la ville pour des raisons pratiques (accès aux TC de la ville), puis on a étendu parce que clairement, on n'avait pas les moyens de nos ambitions. On se retrouve à 30min de voiture/15min de train de la ville dans laquelle on bosse. Je pense que c'est un bon compromis. On n'est pas trop loin de la grande ville que ce soit en voiture ou en train, on bénéficie du calme d'un village (qui est lui même très proche d'une mini ville dans laquelle on trouve tout ce qu'il faut) et on a une maison qui correspond à toutes nos attentes (sauf jardin qui est un poiiiiiiiiiiiiil petit à mon goût mais bon !)
Sachant qu'au touuuuuuuuuuuuuuuuut début (il y a des années !) je me voyais bien dans la campagne profonde, isolée de tout et de tous
On a fait des offres sur 3 biens durant notre recherche.
• La première était un vrai coup de cœur pour moi, c'était vraiment la maison de mes rêves avec les minis détails improbables qui s'inventent pas (une terrasse derrière la maison, bien protégée pour éviter que le chat ne s'en aille, une buanderie au sous-sol semi-enterré donc de la place pour entreposer du bordel, un vrai espace pour manger, une troisième chambre que je n'espérais même pas et tout ça avec un charme de folie, dans un quartier adorable, y avait 3 librairies à moins de 10min à pied !) c'est peu dire que je m'y projetais, pour moi j'aurais vraiment pu y faire toute ma vie, je pouvais m'imaginer vieille dans cette baraque. Mais trop chère, des travaux énergétiques, l'humain pas prêt, un peu loin des transports. Je regrette encore de pas avoir + poussé.
• La 2e était un coup de cœur en commun, elle nous plaisait à tous les 2, niveau transport c'était parfait, elle avait été hyper bien aménagée par les proprios (en soi c'était minuscule mais parfaitement optimisé genre tiny house, y avait des rangements partout) je ne m'y voyais pas vieille car trop d'escaliers et vraiment petit mais elle nous plaisait. Au final on a rétro pédalé quand on a compris qu'on achetait pas un T3 mais un T1bis vu que les 2 chambres avaient été conçues dans des greniers appartenant à la copro.
• Notre appart actuel était un achat raisonnable, j'ai eu un gros blocage parce qu'il ne me plaisait pas, il est bien conçu, il a plein d'avantages mais il ne me ressemble pas et j'ai encore du mal à m'y sentir bien. C'est un bien récent avec tous les avantages qui vont avec (isolation, chauffage urbain, parking en sous-sol, ascenseur) mais l'intérieur est sans âme et actuellement on a pas les fond pour faire de l'embellissement (vu que ce serait que ça, là tout est fonctionnel et en bon état mais juste c'est blanc avec des placards à étagères dans la cuisine et la sdb là où je voudrais des tiroirs, peu de rangements en général, des pièces carrés mal conçues, ce genre de choses) il est loin aussi niveau transport mais avec un projet de métro du Grand Paris à 20min qui devrait augmenter sa valeur. Si on a besoin de le louer ou de le revendre ce sera très facile mais pour me convaincre il a fallu 4 visites supplémentaires pour que je réalise que ses avantages l'emportait sur son manque d'âme (qui en soi peut se créer)
Je pense que j'ai surtout bloqué du fait des 2 autres offres faites avant, c'est difficile d'acheter une coquille vide quand on a déjà vu quelque chose qui nous correspondait à 100%.
Je note également que sur ces 3 biens malgré une liste de critères pré établis ils n'avaient pas la même importance, perso je suis de la team baignoire et le seul qui en possède une c'est notre appart actuel mais ça compte beaucoup moins qu'un poêle à bois (appart 2) ou une terrasse. Idem c'était le seul avec un emplacement sécurisé pour notre voiture et pourtant l'humain m'a pas dit "c'est lui viens on fait une offre"
@Tardigrade Tout simplement, c'est la seule maison qu'on a visité après laquelle on s'est dit qu'on s'y voyait. Sans doute parce qu'elle avait le bon équilibre entre caractère et praticité, état actuel et travaux à faire.
On n'attendait pas forcément ce "déclic" et on aurait probablement pu acheter sans l'avoir mais c'est vraiment ce qui a déclenché le truc. Et comme elle était dans les prix du marché sans gros red flag on a foncé.
Une autre maison avait un jardin super où je me serais bien vue mais l'agencement intérieur + le prix (160k entre celle ci et la notre quand même!) nous a dissuadés, ça nous a permis aussi de réaliser que les pièces de vie à l'étage c'était pas pour nous.
On n'attendait pas forcément ce "déclic" et on aurait probablement pu acheter sans l'avoir mais c'est vraiment ce qui a déclenché le truc. Et comme elle était dans les prix du marché sans gros red flag on a foncé.
Une autre maison avait un jardin super où je me serais bien vue mais l'agencement intérieur + le prix (160k entre celle ci et la notre quand même!) nous a dissuadés, ça nous a permis aussi de réaliser que les pièces de vie à l'étage c'était pas pour nous.
@Tardigrade perso l'appart rempli tous mes critères, mais ce qui a fait pencher la balance c'est la vue, j'ai toujours voulu avoir un appart avec une belle vue, c'est un critère bonus dont j'avais conscience mais pas à ce point, là quand je suis rentrée dans l'appart, 7eme étage, vue entièrement dégagée sur la rade de brest j'ai craqué direct !
et j'ai su que j'avais craqué, parce que à Brest les vieux immeubles ont un système de double vitrage un peu particulier, ils ont une fenêtre classique et une autre coulissante à l'extérieur, et c'est vraiment un truc que je déteste (je trouve que ça fait immeuble de bord d'autoroute) et là ben... j'en avais rien à faire j'étais là "ho pas grave on changera les fenêtres", alors que dans un autre appart que j'avais visité ça m'avait refroidie à mort ! donc j'ai su tout de suite !
@Falkor de mémoire, les prix affichés sur l'annonce sur le bon coin comprennent les frais d'agence (et c'est détaillé dans l'annonce), mais pas les frais de notaires, parce qu'ils sont calculés en fonction du prix que tu payes au final (en fonction de ton offre du coup) et ils ne prennent pas en compte la valeur du mobilier présent dans l'appart, donc selon si tu as une cuisine équipée par exemple comprise dans le lot, ça peut diminuer les frais de notaire. (j'ai eu cette bonne surprise)
et j'ai su que j'avais craqué, parce que à Brest les vieux immeubles ont un système de double vitrage un peu particulier, ils ont une fenêtre classique et une autre coulissante à l'extérieur, et c'est vraiment un truc que je déteste (je trouve que ça fait immeuble de bord d'autoroute) et là ben... j'en avais rien à faire j'étais là "ho pas grave on changera les fenêtres", alors que dans un autre appart que j'avais visité ça m'avait refroidie à mort ! donc j'ai su tout de suite !
@Falkor de mémoire, les prix affichés sur l'annonce sur le bon coin comprennent les frais d'agence (et c'est détaillé dans l'annonce), mais pas les frais de notaires, parce qu'ils sont calculés en fonction du prix que tu payes au final (en fonction de ton offre du coup) et ils ne prennent pas en compte la valeur du mobilier présent dans l'appart, donc selon si tu as une cuisine équipée par exemple comprise dans le lot, ça peut diminuer les frais de notaire. (j'ai eu cette bonne surprise)
@jjul j’ai utilisé la marque La Seigneurie, c’est pour les professionnels et la qualité est vraiment bonne, et même les peintures après elles sont très chouette et durent bien dans le temps. Je me rappelle pas l’avoir payé trop cher mais j’ai un compte professionnel, alors en prix public ça pique sûrement un peu plus.
Après si t’es murs sont ‘propres’ t’es pas obligé de mettre une sous-couche, tu peux mettre à la place une couche de peinture bien diluée.
Après si t’es murs sont ‘propres’ t’es pas obligé de mettre une sous-couche, tu peux mettre à la place une couche de peinture bien diluée.
@jjul comme @KrissdeValnor je prends les peintures Seigneurie (et de l'enduit aussi) et c'est nickel. Pour les murs peu exposés (chambre, cage d'escalier, etc par opposition à salle de bain et cuisine), je mets de la Défi nature végétale de magasin spécialisé en produits écolo, elle n'est pas trop chère et réellement monocouche dans mon cas (murs neufs, avec deux couches d'enduit de finition)
Je viens partager ma joie : on a enfin signé le compromis, et on avait rendez-vous avec notre banque aujourd'hui, et les taux ont bien baissé par rapport à notre première estimation, donc ça va nous faire moins cher que prévu, et on va passer à 20 ans au lieu de 25 !J'ai trop hâte maintenant, j'en rêve de cet appart !
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