Le topic de l'achat immobilier

[Aesma]

@Potimarron. Ah oui non J'en parlais à l'instant sur le Terrier.

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[KrissdeValnor]

@Potimarron. En effet, ça serait beaucoup plus simple avec la méthode de calcul de ton compagnon
Le mieux c’est d’aller faire des simulations sur des calculatrices type meilleur taux.com

 

[Jinko]

@Roomi Génial

@Birgul Haha je vois ce que tu ressent avec la petite plaque à coller sur la boîte aux lettre ! Moi ça avait été l'achat des chiffres à mettre sur la maison : enfin chez soi

 

[Roomi]

@Matilda Verdebois C'est de quel ordre la différence entre l'ancienne et la nouvelle ? Parce que j'ai pris celle de ma banque dans la précipitation mais elle me semble pas hors de prix (une trentaine d'euros de mémoire)... J'aurais peur de prendre moins cher et de ne pas être aussi bien couverte par ailleurs

 

[jjul]

@Roomi ma coutière m'a trouvé une assurance un peu moins chère (10€ de moins par mois) et qui couvre mieux que celle de la banque ! de toute façon si j'ai bien compris tu ne peux pas vraiment prendre une assurance qui couvre moins bien que celle que la banque t'as proposé. pour le moment j'ai accepé l'offre de la banque avec leur assurance pour que ça aille plus vite, et j'irais changer dès que j'aurais signé.

 

[Quetsche]

Pareil, j’ai d’abord pris l’assurance de la banque pour avoir mon offre le plus rapidement possible (février 2022 on commençait à parler d’inflation donc j’avais peur que les taux remontent) et j’ai changé après. C’était 40€ dans ma banque contre 20€ par un courtier

 

[KrissdeValnor]

@Roomi pour les assurances de prêts ça dépend beaucoup de ta situation personnelle mais en gros si tu es jeune, sans problème de santé, non fumeur et avec un travail sans risque ça vaut carrément le coup. Et encore mon mari fume, à un travail à risque et ça reste bien plus intéressant.
Ici on doit payer moins de 30€ à 2 pour notre résidence principale et en montant baisse de quelques euros chaque année.

 

[Jinko]

Vous passez par qui pour avoir des comparatifs d'assurances de prêt ? Forcément un courtier ? Nous on a celle de la banque mais j'aimerais bien faire jouer la concurrence...

 

[KrissdeValnor]

@Jinko tu peux passer via meilleurtaux.com ou si tu as une assurance voiture ou autre par ailleurs leur demander une proposition, en général c’est assez rapide.

 

[Birgul]

@Tardigrade Marrante ta question, je me rends compte qu'on a eu 0 doutes sur notre achat. Elle cochait toutes nos cases et même plus, on s'y sentait/projetait bien, ça a effacé les petits points négatifs. Les quelques visites précédentes avaient déjà permis de faire le tri entre ce qui était ok/pas ok pour nous donc on a facilement vu le potentiel (pour nous) de celle là.

On a aussi revu nos aspirations au fil de l'eau. Au début, on partait sur rester proche, très proche de la ville pour des raisons pratiques (accès aux TC de la ville), puis on a étendu parce que clairement, on n'avait pas les moyens de nos ambitions. On se retrouve à 30min de voiture/15min de train de la ville dans laquelle on bosse. Je pense que c'est un bon compromis. On n'est pas trop loin de la grande ville que ce soit en voiture ou en train, on bénéficie du calme d'un village (qui est lui même très proche d'une mini ville dans laquelle on trouve tout ce qu'il faut) et on a une maison qui correspond à toutes nos attentes (sauf jardin qui est un poiiiiiiiiiiiiil petit à mon goût mais bon !)

Sachant qu'au touuuuuuuuuuuuuuuuut début (il y a des années !) je me voyais bien dans la campagne profonde, isolée de tout et de tous

 

[Aesma]

Comment vous avez su que c’était le bon achat pour vous ?

On a fait des offres sur 3 biens durant notre recherche.
• La première était un vrai coup de cœur pour moi, c'était vraiment la maison de mes rêves avec les minis détails improbables qui s'inventent pas (une terrasse derrière la maison, bien protégée pour éviter que le chat ne s'en aille, une buanderie au sous-sol semi-enterré donc de la place pour entreposer du bordel, un vrai espace pour manger, une troisième chambre que je n'espérais même pas et tout ça avec un charme de folie, dans un quartier adorable, y avait 3 librairies à moins de 10min à pied !) c'est peu dire que je m'y projetais, pour moi j'aurais vraiment pu y faire toute ma vie, je pouvais m'imaginer vieille dans cette baraque. Mais trop chère, des travaux énergétiques, l'humain pas prêt, un peu loin des transports. Je regrette encore de pas avoir + poussé.
• La 2e était un coup de cœur en commun, elle nous plaisait à tous les 2, niveau transport c'était parfait, elle avait été hyper bien aménagée par les proprios (en soi c'était minuscule mais parfaitement optimisé genre tiny house, y avait des rangements partout) je ne m'y voyais pas vieille car trop d'escaliers et vraiment petit mais elle nous plaisait. Au final on a rétro pédalé quand on a compris qu'on achetait pas un T3 mais un T1bis vu que les 2 chambres avaient été conçues dans des greniers appartenant à la copro.
• Notre appart actuel était un achat raisonnable, j'ai eu un gros blocage parce qu'il ne me plaisait pas, il est bien conçu, il a plein d'avantages mais il ne me ressemble pas et j'ai encore du mal à m'y sentir bien. C'est un bien récent avec tous les avantages qui vont avec (isolation, chauffage urbain, parking en sous-sol, ascenseur) mais l'intérieur est sans âme et actuellement on a pas les fond pour faire de l'embellissement (vu que ce serait que ça, là tout est fonctionnel et en bon état mais juste c'est blanc avec des placards à étagères dans la cuisine et la sdb là où je voudrais des tiroirs, peu de rangements en général, des pièces carrés mal conçues, ce genre de choses) il est loin aussi niveau transport mais avec un projet de métro du Grand Paris à 20min qui devrait augmenter sa valeur. Si on a besoin de le louer ou de le revendre ce sera très facile mais pour me convaincre il a fallu 4 visites supplémentaires pour que je réalise que ses avantages l'emportait sur son manque d'âme (qui en soi peut se créer)

Je pense que j'ai surtout bloqué du fait des 2 autres offres faites avant, c'est difficile d'acheter une coquille vide quand on a déjà vu quelque chose qui nous correspondait à 100%.

Je note également que sur ces 3 biens malgré une liste de critères pré établis ils n'avaient pas la même importance, perso je suis de la team baignoire et le seul qui en possède une c'est notre appart actuel mais ça compte beaucoup moins qu'un poêle à bois (appart 2) ou une terrasse. Idem c'était le seul avec un emplacement sécurisé pour notre voiture et pourtant l'humain m'a pas dit "c'est lui viens on fait une offre"

 

[Onirinaute]

@Tardigrade Tout simplement, c'est la seule maison qu'on a visité après laquelle on s'est dit qu'on s'y voyait. Sans doute parce qu'elle avait le bon équilibre entre caractère et praticité, état actuel et travaux à faire.
On n'attendait pas forcément ce "déclic" et on aurait probablement pu acheter sans l'avoir mais c'est vraiment ce qui a déclenché le truc. Et comme elle était dans les prix du marché sans gros red flag on a foncé.
Une autre maison avait un jardin super où je me serais bien vue mais l'agencement intérieur + le prix (160k entre celle ci et la notre quand même!) nous a dissuadés, ça nous a permis aussi de réaliser que les pièces de vie à l'étage c'était pas pour nous.