Vivre en autonomie : une utopie réaliste ?

[Vekahere]

Je profite que ce soit (un peu) le sujet pour dire que @Jean-Patate je suis complétement fan de ton pseudo justement (et de tes plans pour ta mare et tout et tout ).

Et félicitations @Marie Obrigada !

 

[Jean-Patate]

@Vekahere je suis flattée !

Sur ce : je m'en vais aller chercher du goémon au bord de la mer. A la charrette et avec ma fourche, comme dans le temps !
C'est mon grand père qui serai content !
Ça va servir à fertiliser mon potager !

 

[Montevideo]

@Jean-Patate @Marie Obrigada Félicitations pour vos projets

 

[Jean-Patate]

@UnSuricate Je ne connais pas du tout les conditions d'obtention de permis de construire ...
Mais je te conseil de te renseigner auprès de l'association Botmobil qui est spécialisé dans la construction de maison en paille et de chantiers participatifs.
J'espère que tu auras les réponses dont tu as besoin !

 

[Marie Obrigada]

Bon, mon copain m'a dit hier que les permis de construire pour les maisons auto-construites en paille étaient très rares apparemment. Beaucoup de gens ont vu leur demande refusée. Vous en pensez quoi ?

J'espère que c'est faux parce que c'est notre projet et que sinon nous n'aurons pas les moyens financiers d'avoir une maison prochainement. Mais nous avons rencontré un courtier qui nous a dit que c'était assez difficile d'obtenir un emprunt pour de l'autoconstruction (c'est bien l'impression que nous avions eu et c'est pour ça que nous pensons faire appel à un courtier). Pour le permis de construire j'imagine que ça dépend des endroits, mais comme ça reste rare et méconnu ça peut faire peur et donc au lieu de chercher à comprendre le projet, le Maire peut refuser... mais là aussi j'espère que ce n'est pas une tendance générale, ça se développe quand même pas mal (les maisons en paille et l'autoconstruction), et puis si le projet respecte les normes (BBC 2012, assainissement, etc) il n'y a pas vraiment de raisons de refuser.

J'espère que ma prochaine expérience de demande de permis ta rassurera mais je crois que c'est quand même un gros parcours du combattant ce genre de projet (ce qui me fait donc très peur parce que je ne suis pas vraiment une guerrière)

 

[Marie Obrigada]

@UnSuricate : En l’occurrence, nous ce n'est pas dans un petit village ni un endroit à repeupler ^^

Rendez-vous vendredi soir pour signer la promesse de vente !

 

[Cline39]

@UnSuricate , @Marie Obrigada Je sors de mon sous-marin car on est en train de se pencher sur la question avec des amis pour un projet d'auto construction de maisons super adobe et ce qui pose le plus de problème ce sont les PLUi (Plan Local d'Urbanisme) des communes. Dans notre cas c'est avant tout la forme atypique des constructions qui pose problème, ensuite le fait que ce soit de l'auto construction.
Les premiers retour sont assez négatifs, il semble qu'on doivent donc élargir la recherche du terrain à une zone beaucoup plus rurale et donc non soumise à un PLUi.
Je vous conseille de bien vous renseigner sur ce point avant l'achat d'un terrain car on ne fait vraiment pas ce qu'on veut meme en tant que propriétaire (et je ne parle même pas de obligations de raccordement alors que le projet est de vivre en autonomie :/)

 

[Marie Obrigada]

@Cline39 : De toute façon y'a une clause suspensive à l'achat : la non obtention du permis de construire. Mais j'avais demandé au service urbanisme de ma future commune avant et à priori pas de problème.

 

[Marie Obrigada]

@Cline39, @suricate : Il faut effectivement mieux se renseigner sur les règles d'urbanisme en vigueur. Il me semble que ça va plutôt globalement vers plus de souplesse, mais plus de densification.
Je n'avais jamais entendu parler de l'obligation de raccordement... mais pour l'instant nous voulons nous raccorder de toute façon. Par contre c'est sûr que le terrain doit avoir accès aux réseaux pour être constructible.

 

[Jinko]

Concernant les constructions en paille : à Montargis (Loiret 45) il y a le Centre National de la Construction Paille (CNCP-Emile Feuillette) et la maison Feuillette (le plus ancien bâtiment construit en ossature bois et isolation paille). Ils organisent plein de formations et chantier participatifs.

 

[Cline39]

@UnSuricate comme le dit @Marie Obrigada pour qu'un terrain soit viabilisé et donc constructible il est nécessaire qu'il soit "raccordable". Voici ce qu'on nous a expliqué: infos données par les maires des communes que nous avons contacté (et vérifiées sur le net):
- Le raccordement au réseau électrique n'est pas obligatoire, par contre certains maires nous ont dit ne pas délivrer de permis de construire sans ce raccordement (!!). L'argument avancé c'est que si on finit par vouloir revendre la maison, sans raccordement électrique ca sera plus difficile et au final il risque de se retrouver avec une ruine sur sa commune. ben oui comme c'est de l'auto construction ça ne coute presque rien donc on hésite moins à l'abandonner ()
- Le raccordement au réseau d'eau potable: là c'est un peu plus tendancieux. En matière d'eau potable il n'existe pas d'obligation de raccordement, sauf exceptions liées à un règlement sanitaire local / départemental / régional. Sauf que beaucoup de maires l'exigent pour des raisons de sécurité. En effet, le maire est responsable de la sécurité des habitants de sa commune, par exemple en cas d'incendie si les pompiers ne peuvent pas se brancher au réseau d'eau la sécurité des habitants est en danger.
- Le raccordement au réseau d'assainissement: s'il existe un système de tout à l'égout dans la commune il est obligatoire de s'y raccorder

Après nous ne sommes pas du tout des spécialistes de textes de loi, si quelqu'un à des infos fiable (texte à l'appui) sur le sujet, je suis vraiment preneuse!

 

[Marie Obrigada]

@Cline39 : Merci pour tes infos ! Du coup c'est un peu de la chance l'auto-construction, c'est ça ? Faut tomber sur la bonne personne qui délivre le permis de construire.

Pour l'assainissement on voulait prendre le concept de phytoépuration qui n'est absolument pas homologué par les communes. Pour le coup, apparemment, il faut prouver que ton système ne pollue pas donc ils envoient des gens chez toi pour faire des tests. Mon copain me dit dans l'oreillette qu'en fait c'est à toi de les appeler et de les payer apparemment .

Tout à fait mais faut fournir l'attestation de conformité dans la demande de permis.
Et globalement que ce soit en auto construction ou construction ordinaire, l'obtention du PC dépend pas mal des règles locales d'urbanisme et donc si les élus ont voulu être très restrictif ou pas, sachant qu'il faut toujours respecter les règles de l'Etat (genre densification de l'habitat, RT 2012, etc)

Ici ma collègue de l'urbanisme m'a redit aujourd'hui qu'il n'y aurait pas de problème, mais nous n'avons pas encore fait les plans, ni rien... donc ça dépend de ntore projet quand même mais l'isolation paille + autoconstruction ne sont pas éliminatoires d'office.

Reste la question du mobilhome mais j'en ai déjà vu sur la commune.