Je me demande...

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@RaccoonJesus

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[Budgies]

@RaccoonJesus

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[Artifice]

@Going Merry je t'envoie un lien qui devrais te renseigner en partie sur comment s'effectue cette rémunération
https://www.la-sofia.org/droits-geres/droit-de-pret/

 

[misspoetia]

@Going Merry les livres sont achetés par les bibliothèques/mediatheques je crois

 

[Pipistrelle.]

Je me demande quoi répondre quand des propriétaires justifient de demander 1000 garanties à leurs locataires au motif qu'en France, il serait "impossible" d'expulser les gens qui ne payent pas leur loyer. Encore aujourd'hui j'ai eu droit à l'argumentaire "oui mais tu comprends, on peut pas louer à n'importe qui, parce que si le locataire ne paye pas on ne peut pas le virer, donc forcément on préfère prendre des gens qui ont les moyens !".

JPP d'entendre ça et de devoir accepter que les logements décents et bien placés soient réservés aux riches alors que les pauvres ("qui n'ont plus qu'à travailler plus s'ils veulent être moins pauvres !!!") peuvent bien dormir sous les ponts ou loger dans des ghettos. "Certes c'est pas juste pour eux, mais nous les propriétaires on est mal protégés par la loi, donc il nous faut des garanties !!".

Venant d'un couple qui détient 6 biens immobiliers à eux deux ça me donne envie de hurler, mais le problème c'est que ça n'est pas le meilleur moyen de faire avancer mes idées. Donc au lieu de péter les plombs au prochain repas de famille, est-ce que vous auriez des chiffres, des données ou des arguments que je pourrais calmement exposer pour clouer le bec de mes interlocuteurs et leur donner un peu matière à réflexion ?

 

[Membre supprimé 177132]

@Pipistrelle. : j'ai pas de chiffres ou de données à te communiquer mais tu leur as déjà demandé si avec 6 biens immobiliers, ils s'étaient senti réellement "en danger" si un locataire ne payait pas pendant quelques mois ?


Et puis pour moi, il y peut y avoir une différence entre avoir les moyens de payer son loyer et gagner 3 fois le loyer. J'ai toujours payé mon loyer alors que j'ai eu des périodes où j'avais pas tout à fait 900 € (mon loyer est à 520). J'en ai pas connu personnellement mais des gens qui gagnent 3 fois le loyer et qui sont nuls pour gérer leur budget et qui ont des retards de paiement voire pas de paiement, ça existe.

 

[Arsinoée]

Et puis pour moi, il y peut y avoir une différence entre avoir les moyens de payer son loyer et gagner 3 fois le loyer. J'ai toujours payé mon loyer alors que j'ai eu des périodes où j'avais pas tout à fait 900 € (mon loyer est à 520). J'en ai pas connu personnellement mais des gens qui gagnent 3 fois le loyer et qui sont nuls pour gérer leur budget et qui ont des retards de paiement voire pas de paiement, ça existe.

La différence dans ce cas c'est qu'on peut faire un prélèvement sur salaire si le locataire ne paye pas alors qu'il en a les moyens. (après procédure judiciaire qui peut être longue mais moins qu'une expulsion je pense ou par l'intermédiaire de l'assurance qui s'occupera de récupérer ses billes).

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[Pipistrelle.]

@RaccoonJesus merci pour ta réponse, tes suggestions rejoignent un peu les pistes que j'avais en tête. Franchement je leur demanderais bien de quoi ils ont peur alors qu'ils ont les moyens de jouer au Monopoly grandeur nature, mais ça va être pris personnellement et j'ai pas envie de me les mettre à dos, donc je préfère éviter...

Et sinon oui, je me disais justement que c'est pas parce que tu gagnes bien ta vie que tu es quelqu'un de fiable pour autant, ou même que tu n'auras pas un accident de parcours qui diminuera drastiquement tes revenus. A côté de ça, même en étant en dessous du SMIC je n'ai jamais loupé une seule échéance pour payer mon loyer.

 

[Membre supprimé 177132]

Je n'étais pas du tout au courant de ça @Arsinoée ^^

 

[Belllinda]

@Pipistrelle.

Et sinon oui, je me disais justement que c'est pas parce que tu gagnes bien ta vie que tu es quelqu'un de fiable pour autant, ou même que tu n'auras pas un accident de parcours qui diminuera drastiquement tes revenus. A côté de ça, même en étant en dessous du SMIC je n'ai jamais loupé une seule échéance pour payer mon loyer.

C'est une question de probabilité.

Oui, une personne peut avoir des moyens suffisants et se retrouver malgré tout dans la situation de ne pas pouvoir payer son loyer, tandis qu'une personne avec des moyens moindres peut parvenir à toujours payer son loyer.

Mais plus une personne a des moyens élevés, plus la probabilité qu'elle soit en mesure de payer son loyer est élevée. Un propriétaire ne réfléchit pas autrement et c'est statistiquement logique.

Si un propriétaire est confronté à plusieurs locataires potentiels, il est naturel d'utiliser des critères objectifs et disponibles pour choisir le locataire ; et les revenus respectifs des locataires potentiels sont des informations particulièrement pertinentes pour évaluer la probabilité que le loyer soit payé chaque mois.

 

[Rocksteady]

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[Ifri]

Je me demande si @Morgana Talbot est partie (désolée de te poker si ce n'est pas le cas), je vois plus son avatar, .