@Agape Clairement c'est beaucoup + simple de faire de bonnes affaires sur des biens mal isolés ou avec beaucoup de travaux, mais ça peut aussi être un gouffre financier et une immense prise de tête si c'est mal budgétisé ou sans compétence ou personne pour t'accompagner. Déjà pouvoir faire des travaux soi-même ça aide, ou avoir des bons contacts pour faire à sa place.
Après pour le DPE y a pas mal de choses à prendre en compte, pour certains logements il suffit de vraiment pas grand chose pour gagner 1 ou 2 lettres, pour de l'ancien et/ou des maisons c'est quasi mission impossible d'aller au-delà du C (qui est déjà une très bonne note, D c'est correct, E c'est déjà + meh)
Bon à savoir, dans les nouveaux diagnostics il y a forcément des conseils pour améliorer les performances énergétiques, avec d'une part des conseils petit budget et accessible + des conseils avec des travaux + importants, tu as aussi une estimation de la lettre que tu pourrais obtenir grâce à ses changements. Là je prends pour exemple l'appart qu'on a failli acheté à la Toussaint, DPE F pour un duplex sous les toits
)
Les trucs à regarder en prio c'est la faisabilité de certaines travaux simples et qui permettent de gagner en confort et en performances énergétiques (Nous on avait regardé pour une PAC et un poêle à bois pour le côté chauffage, écolo mais aussi charme, là dans notre logement tout neuf on a interdiction d'installer un poêle et je suis trop triste), le DPE est pourri mais si faut juste changer quelques fenêtres on peut facilement évaluer le budget, attention aux traces d'humidité, c'est vraiment l'enfer sur terre, un logement où il fait froid c'est bof, un logement humide c'est la cata.
Après pour le DPE y a pas mal de choses à prendre en compte, pour certains logements il suffit de vraiment pas grand chose pour gagner 1 ou 2 lettres, pour de l'ancien et/ou des maisons c'est quasi mission impossible d'aller au-delà du C (qui est déjà une très bonne note, D c'est correct, E c'est déjà + meh)
Bon à savoir, dans les nouveaux diagnostics il y a forcément des conseils pour améliorer les performances énergétiques, avec d'une part des conseils petit budget et accessible + des conseils avec des travaux + importants, tu as aussi une estimation de la lettre que tu pourrais obtenir grâce à ses changements. Là je prends pour exemple l'appart qu'on a failli acheté à la Toussaint, DPE F pour un duplex sous les toits
Bon par contre, autre chose à savoir les DPE peuvent aussi être assez foireux, dans le cas de cet appart par exemple l'isolation des planchers en sous face avait déjà été réalisée mais à priori pas prise en compte et on a un diagnostiqueur qui est passé dans notre appart actuel il y a quelques jours (vu qu'on a donné notre préavis) et le mec a pris quelques mesures, regardé certains trucs mais n'est même pas passé dans toutes les pièces, il a noté ce qu'on lui avait dit et n'a pas pu nous dire quelle note notre logement avait vu que toutes les infos sont mises dans un truc qui fait ses propres calculs qui sont apparemment assez flous et peuvent donner des résultats différents avec des données comparables. (Un peu comme la CAF, le simulateur te dit un truc, la personne au téléphone un autre et au final ça ne correspond jamais à ce que tu touches réellement comme APL
)Les trucs à regarder en prio c'est la faisabilité de certaines travaux simples et qui permettent de gagner en confort et en performances énergétiques (Nous on avait regardé pour une PAC et un poêle à bois pour le côté chauffage, écolo mais aussi charme, là dans notre logement tout neuf on a interdiction d'installer un poêle et je suis trop triste), le DPE est pourri mais si faut juste changer quelques fenêtres on peut facilement évaluer le budget, attention aux traces d'humidité, c'est vraiment l'enfer sur terre, un logement où il fait froid c'est bof, un logement humide c'est la cata.
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