C'est marrant parce que j'aurais pas du tout donné les mêmes exemples pour les critères la couleur des murs pour moi c'est vraiment le truc accessoire ++++ par contre l'agencement de l'appart c'est limite + important que ses m², un 45m² selon comment s'est foutu ça peut tout aussi bien faire un petit T3 + que correct qu'un studio affreux et mal conçu, idem pour le nombre de pièces, selon l'agencement y a moyen de créer ou de fermer des espaces.- les critères de base / essentiels : taille, nombre de pièces, emplacement, prix
- les critères importants (les must have) : présence d'un parking, d'une cave, d'un balcon, d'un jardin, travaux à prévoir ou non, isolation, ...
- les critères accessoires / "les +" : couleur des murs, orientation, état général de la copro, agencement de l'appartement, cuisine aménagée etc.
Pour le fait de négocier le prix on s'en remettait souvent à l'agence qui nous disait si il y avait une négo envisageable ou pas, sur nos 3 offres on a chaque fois négocié (et de manière plutôt agressive ) on a eu systématiquement une contre-offre mais elle était toujours bien en-dessous du prix initial, on avait notamment fait une offre à 280k pour une maison affichée à 340k, on avait eu une contre-offre à 305k soit 35k en-dessous (!), c'était notre première visite et en passant à la banque on avait eu la mauvaise surprise de découvrir que notre budget était bien inférieur à celui envisagé, on ne pensait pas proposé un prix aussi bas mais l'agente immo nous y a poussé (la maison était en vente depuis un moment, elle nous avait relancé plusieurs fois, au final 305k ça restait trop cher donc on l'a pas eu mais le fait qu'on ait eu une contre-offre à ce prix a surement aidé à ce que d'autres la prennent vu qu'elle a effectivement été acheté à 305k quelques semaines après notre offre)