Le topic de l'achat immobilier

[Gressinni]

@Tardigrade je vais finir par emporter la palme du projet le plus lent le terrain est réservé depuis l'automne 2020, et la maison n'est pas encore finie, maintenant on vise début de printemps 2024 et le tout sans avoir eu de souci majeur, juste des retards, des soucis d'appro et un mec qui fuit l'administratif, rien que du classique !
En vrai, ça vaut le coup de prendre le temps et d'être satisfaite de ce que tu achètes plutôt qu'inquiète d'avance par la montagne de trucs à faire. Dans mon cas, je sais que c'est long (et donc cher), mais je suis toujours enthousiasmée par cette maison.

 

[Aesma]

Je ne sais pas si vous avez cherché longtemps les unes les autres mais

On a visité 18 biens différents entre août et décembre 2022, dont la dernière visite la vieille de la signature du compromis pour notre appart (et je ne regrette absolument pas, c'est celle-ci qui m'a permis de signer sereinement vu que je n'ai pas eu de coup de coeur pour notre achat, c'est la raison qui a dicté ce choix car il est raisonnable en tout point, l'autre appart cochait tout nos critères et avait un extérieur de folie aka un toit terrasse de 30m² mais il m'a permis de me rendre compte que l'autre était mieux)

 

[jjul]

@Tardigrade j'ai visité un seul appart et j'ai eu un méga coup de coeur
mais bon c'est clairement pas la norme je pense !
ma date de signature a été repoussée d'une semaine c'est loooong j'en peux plus je veux commencer les travaux

 

[KrissdeValnor]

@Tardigrade je ne sait pas combien de visites on à fait mais ça a duré à peu près 1 an entre la 1ere visite et l’achat de notre maison. A vu de nez, 15/20 visites, dont des trucs innommables à des prix indécents dont on s’est limité à l’extérieur Après c’était dans la période phare des prêts immobiliers pas chers et on avait des critères bien précis en plus d’un secteur restreint.

 

[Roomi]

Ma première échéance de prêt est tombée ça y est
Je ne me souvenais plus qu'elle était plus élevée que les prochaines, ça pique très fort
L'appartement est dans un bordel innommable, la cuisine est en cours d'installation...
Je n'en peux plus de vivre dans un chantier

 

[Roomi]

@Tardigrade Ah mais quand je dis que c'est un chantier c'est un chantier là présentement il y en a de partout, des bouts de plan de travail, des cartons, des outils. Monsalon est impraticable, donc mes affaires que je ne peux pas encore ranger sont entassées. Bref c'est même pas décorable en l'état (et c'est tellement frustrant).
La bonne nouvelle c'est que ce sera fini d'ici ce soir ou demain si tout va bien
Là j'ai juste envie de tout ranger et de passer l'aspirateur compulsivement, je prends mon mal en patience depuis mardi.
Je vois aussi l'avancée des travaux de la cuisine franchement elle va être tellement belle je suis trop contente !
Vivement que ça se termine
Et big up à mon amoureux qui bosse sur la pose un amour celui-là

 

[Aesma]

@Tardigrade j'ai visité un seul appart et j'ai eu un méga coup de coeur
mais bon c'est clairement pas la norme je pense !

En vrai j'étais tout à fait partante pour acheter le premier bien qu'on avait visité, je savais ce que je voulais et c'était ça (Ça faisait 3 ans que j'écumais toutes les annonces du coin, j'avais précisément voulu visiter CETTE maison parce que c'était LA maison) L'humain de son côté pas du tout, il lui a fallu beaaaucoup de visites pour qu'il admette que oui cette maison était bien même si un peu chère pour notre budget et entre temps il m'a fait des plans à la con genre s'enthousiasmer sur des biens juste parce que c'était des bonnes affaires.

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[Roomi]

@Tardigrade J'ai négocié 48 000 euros en dessous du prix (j'y croyais pas quand ils ont accepté mais la directrice de l'agence a fait un boulot incroyable). Après c'était des boomers qui ont acheté le bien en 1988 pour un prix dérisoire ça a sûrement aidé !
Pour l'instant la plus belle négociation que j'ai pu voir c'est une amie qui a réussi à faire baisser de 100 000 euros, elle a fait une affaire de dingue !
J'ai toujours fait des offres assez agressives, ça ne passait pas, jusqu'à que ça passe heureusement la banque a suivi derrière

 

[Aesma]

@Tardigrade À la base on pensait pas faire d'offre vu qu'après consultation avec la banque on était bien en dessous du prix affiché, c'est la meuf de l'agence immobilière qui nous a incité à faire une offre aussi agressive (notre théorie étant que le bien était sur le marché depuis longtemps mais trop cher, le fait qu'on ait eu une contre-offre à ce prix a sûrement débloqué les choses vu que 1 mois + tard elle était vendue)

 

[Birgul]

Nous on a acheté la 4e maison visitée, au prix parce qu'on avait peur qu'elle nous passe sous le nez ! Dans notre budget, y'avait pas énormément d'offres et encore moins sans avoir un budget travaux délirant ! On a vraiment eu du bol sur ce coup là, on a été les deuxièmes à visiter, les premiers à faire une autre (l'autre personne devait d'abord voir avec sa banque). Je n'en reviens toujours pas de la vitesse (et la simplicité, dans notre cas) à laquelle ça s'est déroulé. Début septembre, premier rdv avec le courtier, octobre signature du compromis, novembre édition du prêt, décembre signature chez le notaire.

 

[Jinko]

Idem, offre au prix, on était les premiers à visiter et vu qu'elle était au prix du marché on a pas réfléchis longtemps, le lendemain contre-visite et offre dans la foulée ! Mais ce n'était pas notre première visite et ça faisait 6 mois qu'on recherchait donc on connaissait bien les prix du marché. On commençait à être un peu lassés, je pense que quand on est pas pressés tout se négocie (notamment les travaux à venir).

 

[MarieLouise]

Team offre après la première visite, mais du coup je trouve qu'on s'est précipité parce que ça nous plaisait beaucoup et qu'on avait zéro expérience, et je pense qu'on aurait pu négocier plus.

On est censé signer le compromis de vente lundi, mais on se prend la tête avec l'agent immobilier avec qui le courant ne passe pas du tout et qu'on ne comprend pas.

Un truc qui me gène, c'est que le propriétaire a fait des travaux (changements des fenêtres) sans demander l'accord de la copropriété ou de permis de construire. Sauf qu'il n'a pas respecté le cahier des charges de la copro, et j'ai peur que cela se retourne contre nous et qu'on se retrouve à devoir changer toutes les fenêtres à nouveau pour nous mettre en conformité.
Je pense faire une demande sur le prix, mais j'ai l'impression d'être une horrible personne dans les yeux de l'agent immobilier.