Alors petit bémol sur les différés de remboursement.
Certes ça permet de gagner du temps sur les premières mensualités mais pour moi ce n est pas gratuit !
En effet, d après mon expérience (très incomplète) sur le sujet, pendant la période de différé la banque calcule des intérêts (en %) sur la somme débloquée et les facture ou les réinjecte dans le capital du prêt pour quand vous allez commencer à rembourser.
Je précise que mon cas était peut-être différent parce que nous on a acheté dans le neuf et du coup, quand la somme a été débloquée partiellement pour payer les travaux, on a commencé à payer des intérêts sur le montant débloqué ainsi que la totalité de l assurance du prêt (400€ par mois quand même avec un taux d emprunt à 1,4% ! Donc avec du 4% on aurait peut-être eu entre 800 et 1000€ par mois !).
Du coup on s est dépêché de débloquer la totalité du prêt pour "démarrer" le remboursement, parce que pendant la période de différé on payait juste des intérêts bien chers et de l assurance sans amortir de capital.
Et si on n avait même pas payé les intérêts (= différé total), à priori ces intérêts seraient venus gonfler le capital dû, et il aurait encore fallu payer des intérêts sur ce montant !
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En revanche je ne sais pas si cette prestation peut être 100% gratuite (= on débloque la somme et on rembourse plus tard sans intérêts intercalaires) mais avec les banques, généralement rien n est gratuit.