Patrimoine, argent, tracas : le topic des Madz qui ont des sousous

[KrissdeValnor]

@KrissdeValnor

En même temps, pour payer 45 k€ d'impôts/an, ça veut dire des très très bons revenus à côté.

Oh non, je me suis sans doute mal exprimé, je ne disais pas qu’on payait 45k€/an d’impôts mais qu’on déclarait/gagnait cette somme


Et pour répondre à @Nastasja je dirais que 10% d’apport c’est le strict minimum et qu’à partir de 30% ça commence à être plutôt bien. Mais pour avoir des connaissances dans l’immobilier/banque les conditions commencent à se durcir sévèrement notamment pour les primo-accédants et que maintenant il faudrait minimum 30% d’apport dans certaines agences.

 

[esky]

@Nastasja @KrissdeValnor
Pour l'apport nous on en avait un tout petit (on a payé uniquement le notaire + frais de dossiers, soit environ 5% du cout total de notre emprunt) et c'est passé (et c'était le cas dans les 5/6 banques que j'ai fais), on a signé fin avril
Par contre ils étaient un peu plus pénibles avec les 33%, depuis janvier ils sont apparament assez stricts là dessus, et surtout ils éliminent pas mal de choses de ce qu'ils comptent (ex: mon copain avait des heures sup tous les mois, elles sont décomptées de ce qui est considéré comme un salaire pour lui, les primes ça dépend si c'est des primes récurentes genre 13ème mois ou des primes exeptionelles etc)
Après si tu as un bon dossier, y'a moyen que ce soit plus facile. Si tu veux absolument éviter de l'administratif, aller voir un courtier peut faciliter, il y aura quasi rien à faire.

 

[Nastasja]

Merci à toutes pour vos précisions @esky @KrissdeValnor et @L'Oeil de la Lune .
J'ai tout bien mis dans mes notes!
J'ai un bon (ou très bon?) dossier, je ne savais pas que certaines primes et heures sup' n'étaient pas comptées par contre (en y pensant ça me paraît logique en fait ) mais même comme ça, ça devrait aller (surtout vu ma gestion scrupuleuse des dépenses lol).
Et de toute façon ce n'est jamais perdu, ça peut aider à payer un apport (30%! partons là-dessus, on sera tranquille), ou alors se cumuler pour payer un petit studio à mettre en location. J'ai encore quelques mois pour me décider de toute façon

 

[Patacha]

Ca me perturbe, j'ai fait une simulation d'impôts pour voir l'impact du pacs sur mon cher foyer et ça ferait plus d'impôts alors qu'on a tous les deux les mêmes revenus, pas d'avantages spécifiques qui sautent et que sur internet c'est censé diminuer avec le nombre de parts.

 

[esky]

@Patacha Chez nous ça a aussi augmenté nos impots : a deux, on passait sur une tranche d'imposition supérieure (car visiblement le niveau de chaque tranche à 2 c'est pas 2x le même niveau mais seul) ...
Edit : et oui c'est bien une histoire de décote dans mon souvenir comme dit @Birgul

 

[Birgul]

@Patacha Vous rentrez peut-être dans le cas "Pacs et décote" ? https://www.empruntis.com/epargne/guide/impots/pacs-impots.php#t_2 (plus bas sur la page) qui explique que dans certains cas, on peut payer plus d’impôts pacsé que non pacsé parce que ça fait sauter la décote.

On est censé se pacser.. C'est bien, monsieur payera moins d'impôts et moi j'en payerais tout court malgré mon salaire ridicule, youpi.

 

[Patacha]

@esky @Birgul Merci pour vos réponses Tu as raison @Birgul ça doit concerner cette affaire de décote je vais analyser la simu de près.

 

[Jinko]

@esky @Nastasja Je confirme pour les heures supplémentaires et les primes : ce n'est pas compté comme étant un revenu fixe (même si elles reviennent tous les mois); que ça soit pour acheter ou pour louer d'ailleurs ! D'où le fait qu'il est toujours préférable de demander une augmentation plutôt que d'accepter des primes...

@Patacha Normalement même si vous êtes pacsés vous n'êtes pas obligés de faire une déclaration d'impôts commune, à vous de calculer ce qui est le plus avantageux.

 

[esky]

@Jinko Ah bon ? Il me semblait qu'on était dans tous les cas obligé de déclarer en commun, mais que on pouvait demander à avoir des taux personnalisés et non pas le même taux.
En tout cas c'est ce que j'ai compris (et sur le site des impots ils me disent que en janvier 2023 je devrais déclarer à deux mais je n'ai peut être pas compris)

 

[Iscambe]

@esky non non tu as bien compris ! Pacsés, vous devez déclarer ensemble, comme pour un couple marié, mais vous n'êtes pas obligés de payer la même chose. Vous pouvez décider de garder vos taux personnels, de faire moitié-moitié ou - il me semble, mais là je ne suis plus sûre - de faire 100% pour l'un/0% pour l'autre (à vérifier). Et ces changements peuvent s'effectuer chaque année, je crois ?

 

[esky]

@L'Oeil de la Lune @Iscambe Ok c'est bien ce que j'avais compris alors
Du coup malheureusement si on paye plus d'impots globalement en étant pacsé, même en ayant un taux indivisualisé, on y échappe pas ...

 

[esky]

@Oeil

@esky

On avait fait le calcul la première année et on payait la même chose que si on était chacun célibataire donc je ne suis pas sure?
(Grosse différence de revenus ici).

Ok, il faut que je regarde alors ... Nous même en ayant un taux individualisé, le total d'impot augmente chez nous(l'impot qu'on doit payé en total à deux est supérieur à la somme de nos deux impots, c'est lié à la décote comme @Birgul l'avait dit)